地产下午茶:2013下半年地产形势分析、营销理念探讨

2013年8月8日  记者:黄津津 来源:绍兴楼市网
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2013年开年以来,因调控政策,全国各地楼市都经历了一番阵痛,但与全国大环境相比,绍兴楼市在今年上半年还是交出了一份良好的成绩单,总体呈现量升价稳的趋势。

入夏以来,绍兴地区持续高温,多地连破历史记录,楼市也进入了传统淡季,绍兴新房成交量也明显下滑。然而下半年伊始,随着“金九银十”黄金月的临近,渐渐有了回温趋势,8月份预计有十多个品质楼盘入市,下半年楼市之战悄然打响。

地产下午茶2013下半年地产形势分析、营销方式探讨
地产下午茶2013下半年地产形势分析、营销方式探讨

8月8日,绍兴楼市网地产下午茶“2013下半年地产形势分析、营销理论与方式探讨”在世茂北辰大厦如期举行。绍兴楼市网总经理最绍兴杂志主编曾建华、中联智博房产营销策划公司总经理盛玉萍、越发置业有限公司营销副总胡余定、双和置业总经理助理娄陈、双和置业策划经理陈志刚、双和置业销售部经理胡利娟、环球万豪中心策划经理齐超、佳源镜湖4号地块营销副经理解琪,8位房产业界资深人士共聚一堂,各抒己见,预判下半年地产形势,探讨相应营销方式。

地产下午茶嘉宾
地产下午茶嘉宾

2个小时的下午茶,嘉宾们侃侃而谈,发表了自己独到的见解。拥有17年从业经验的中联智博房产营销策划公司总经理盛玉萍率先以自己操盘的项目入手,对下半年高端项目的走向发表了自己的观点,获得了在场嘉宾的认同,现场气氛开始热烈。随着讨论的深入,下半年楼市符号一一呈现,精辟的观点也呼之欲出。

地产下午茶气氛热烈
地产下午茶气氛热烈

实体经济受冲击 高端项目或陷入窘境

目前,许多高端项目都面临着同一个问题:客源枯竭。一部分是因为楼市进入到传统的销售淡季,蓄客量减少,另一部分则是因为实体经济受到冲击,逐渐影响高端楼盘的销售。

绍兴的实体经济最主要还是来自于纺织与外贸经济,目前的现状是这部分经济的利润逐渐减少,行业群体开始感觉到压力,这时候他们希望手头的资金尽量分散投资,尽量选择保值的产品。在保值的房产品中,他们更偏向于选择商铺。随着实体经济进一步的变糟,群体购买力变小,高端项目或因此陷入窘境。

进入8月份,高端项目来客来访量骤减,成交变得异常困难。面对相同的困局,“等待”和“走出去”两种营销方式,相信大部分高端项目会选择后者。

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