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【印象新盘】江上澜庭:价值洼地品质盘 新城镇人居标杆

2018-03-14记者:伊旭松 来源:绍兴楼市网
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【栏目主旨】如今的楼市,购房者的内心是焦虑的:一边是不断攀升的房价,一边是蜗牛爬行般提升的工资。如今的楼市,购房者的内心是忐忑的:一边是“高位接盘”的恐惧,一边是生怕错过的忧虑。好房子在哪?

楼市网近期将实地探访2018年即将亮相的新盘,独家为购房者带来真实、客观、有深度的楼盘信息。本次楼市网做客江上澜庭,有幸采访到了江上澜庭项目营销总监骆茸茸,为网友带来最详尽的楼盘解读。

江上澜庭项目营销总监骆茸茸
江上澜庭项目营销总监骆茸茸

这里先讲一个故事!

战国时代的李斯是一代名相,早年间在家乡做了一个小官,看见厕所里的老鼠尽吃些不干净的东西,倘若有人或狗只走近,还被吓得屡屡逃跑;而在公家的仓库,老鼠吃着仓库的粮食,居住在大房子里,没有被人或狗惊扰的担心。对此,李斯有感而发,叹道:“一个人贤德或不贤德,就像老鼠那样,看他处在什么环境罢了!”

人如是,房亦然。

都是钢筋水泥作为基础材料的房子,都是现代建筑设计院精心描绘的产品,都是开发者殚精竭虑打造的户型,它们之间的差异到底在哪里?

最直观的回答:区域。

在中国,大型公共设施百分百都是政府投资的,强悍的工程水平需要购房者不仅看见当下,更要看见数年之后的未来,简单说,政府的钱投向哪里,就在附近选房肯定没错。

比如,兰亭!

未来几年,这座古镇将被政府重金打造,绍兴南的概念呼之欲出。

首先,杭绍台高速从东西向横穿兰亭,将这个原本绍兴与诸暨之间的小镇强力拉入杭州都市圈,今后从兰亭上高速到杭州,半小时交通圈呼之欲出。

杭绍台高速规划
杭绍台高速规划

其次,绍兴轨道交通二号线近日再次被提上日程,兰亭作为终点站将获得一站式直达越城、柯桥、上虞三区的便利,更能通过换乘直抵杭州武林门商业圈。

绍兴轨道交通规划图
绍兴轨道交通规划图

最后,绍大线贯穿兰亭南北,2018年这里即将开启景观提升工程,其中二环南路到兰亭互通的道路将大幅拓宽,按照计划,今年6月底就会完工。

绍大线兰亭段实拍
绍大线兰亭段实拍

楼市如同股市,追涨杀跌是大忌,寻找价值洼地的稳健型玩家才能获益。

当上面所述的基建资金大量涌入兰亭,届时这里的房价的走势大家自然懂,好在,这里还是洼地;好在,这里还是价格洼地;好在这里还是价格洼地。

最重要的事,必须说三遍!

摊开绍兴地图,如果说现在要在老城区周边寻找到一块二手房均价不过万,而且有不少新楼盘入市的区域,也就只有兰亭。

新房方面,秀竹园、随园一期等项目大多开发于2013年之前,不仅小区配套和户型设计已经属于前代产品,而且目前所剩房源大多是顶天立地或者总价较高的大户型。

而在需求端,2017年兰亭镇累计完成征租地1000余亩,拆迁5.6万平方米,拆除违章16.72万平方米,购房人群越积越多。

此外,随着交通格局的改变,兰亭的价格优势已经吸引了周边区域甚至东浦、福全等地的购房者;部分开发商利用自己在省会杭州的客户群,甚至拉来了省会的购房团~~

竞争越来越激烈,如果要在兰亭买房,江上澜庭,恐怕是下一个不容错过的项目。

兰亭俯瞰
兰亭俯瞰

这么多房子,为什么江山澜庭需要特别关注?

江景多层了解一下!

兰亭不是没有风景,但开发商能把风景引入家居的并不多,高容积率的高层,不仅得房率低,而且面宽窄,居住体验与低密度多层没法比。

要不然老城区里,融创和保利也不会砸下重金。

高层电梯入户、小区人车分流、生态景观营造,这些低密度项目才有的配套设施将为兰亭提供全新的居住体验。

即将开盘了解一下!

今年上半年,江上澜庭就会开盘,按照本土开发商的惯例,为了聚人气第一批房源的价格都会贴着成本,买到就是赚到,值得期待。

低总价了解一下!

绍兴人精明,买房很少在乎单价,在乎的是总价。

面积段90~138平方米的江上澜庭,将实用主义贯穿到每个角落,毕竟,每个平方都来之不易。

兰亭楼市目前是首次置业或者置换型改善的市场,还是逐步升温的市场,上一次有类似的区域和时间节点,还是2015年的袍江。

江上澜庭效果图
江上澜庭效果图

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