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返乡置业的绍兴人 会怎么选房?

2019-01-28记者:三年花雕 来源:绍兴楼市网
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今天已经年了,农历新年转眼就到,“回家”这个两个字比任何时候都有分量。

2019年,一起红火起来的还有一个楼市概念——返乡置业。

1月25日,58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》(以下简称“调查报告”),数据显示,52.7%的“漂一族”有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市。

△《2019返乡置业调查报告》返乡置业意向
△《2019返乡置业调查报告》返乡置业意向
△《2019返乡置业调查报告》返乡置业城市热度分布
△《2019返乡置业调查报告》返乡置业城市热度分布

绍兴也有这样的置业需求吗?

答案是肯定的!

NO.1 | 壹

【绍兴人回家买房这次不再是传说】

在很多人的印象中,绍兴属于江南富庶之地,外来人口迁入居多,本地人外迁为少,如果有能力迁出,也会像当年鲁迅先生一样,在北上广等一线城市定居,偶尔回乡探亲,回乡置业的需求并不旺盛。

但这次,情况真的不同了。

按照“调查报告”给出的数据,这一批返乡置业的中坚力量是90后,看年龄段就能想到,这批人当初离开绍兴的最大因素是——求学。

△《2019返乡置业调查报告》返乡置业年龄分布
△《2019返乡置业调查报告》返乡置业年龄分布

由于本地优质高校资源不多,大量高中毕业生会到外地接受高等教育,尤其以上海、杭州、宁波这三个周边较为集中。

这批人在毕业之后,往往就选择留在当地发展,加入“飘一族“,因为大城市有较为公平的竞争环境,更大的发展空间,更为前沿时尚的生活方式,与这些相比,租房根本不算什么事。

按照一般人读到大学本科毕业计算,2013年这批90后刚刚踏入社会,正在职业生涯的初期,极少很少有人能踏准2015~2016年的当地楼市低谷,等2017年和2018年他们回过神来,各种调控政策又抬升了置业门槛。

当时光进入2019年,这批人中的大部分开始进入婚嫁期,买房的需求日益迫切,与之先对应的,却是这一轮房价上涨,让“六个荷包买一套房”现在也逐渐“力不从心”,何况未来较大的房贷压力也令人担心。

△图片来源于网络
△图片来源于网络

与之相比,当前的绍兴房价尽管也已经涨过一轮,但和这些城市还远远无法相提并论,以高铁为主要通道的交通网络又拉近了地理距离。

所以这一次,绍兴人回乡置业,不再是传说,而是真真切切的现实。

NO.2 | 贰

【绍兴人回家都会买什么样的房】

别看售楼部里这些回乡置业的人问得挺多,但最后的选择多半就是——买对的,不买贵的。

虽然是从一二线大城市归来,但这批回乡置业者的资金积累并不算雄厚,月度租金这种刚性消费和免不了的人际往来,让不少人看起来收入不低,但积蓄却并不多。

除非是选择回到绍兴工作,否则,他们在买完房之后,依然要回到一二线城市工作和生活,能承受的房贷压力依然是有限的,极大可能是,首付也需要父母的大力支持。

别看他们买不了很贵的房子,但一定是比较挑剔的。

这批回乡置业的绍兴人,骨子里继承了“精明“的地域文化,又在外面接受了一二线城市精准营销的洗礼,无论是对未来生活的品质要求,还是对具体楼盘户型的审视,都只能用挑剔来形容。

别看他们现在说买房子是给父母住的,但自己多半也要住。

在“调查报告”中列举了一个非常令人震撼的数据:有42.8%的返乡置业意向人群,是出于未来发展规划,而选择回家乡及附近买房,这一占比,整整比2018增加近一倍。

△《2019返乡置业调查报告》返乡置业原因
△《2019返乡置业调查报告》返乡置业原因

这意味着已经有大量的返乡一族开始认真考虑回家发展。

是什么给了他们这样的勇气?

是一二线城市高企的生活成本,是曾经懵懂的“追梦人”逐渐了解什么叫发展的天花板,是互联网时代熨平城市差异的可能,更是绍兴这样的城市基础设施日益完善,家乡不再是破破烂烂的老城,新的城市面貌逐步展现,新的发展机遇也逐步被发掘。

可以说,2019年的农历新年,绍兴楼市有一股潜流在涌动,异乡奋斗的绍兴人在纷纷回家与家人团聚。

而他们中的相当部分,希望在这段休假期完成一件大事——买房!

NO.3 | 叁

【有没有一个这样的产品能契合需求】

现在有一个答案供你参考:城西二环路以内的世茂璀璨明樾。

原因有三点:

一、这里的房价不太高。

1月的平均网签单价为1.56万元/平方米,一套131平方米的大户型,总价仅为204万元左右,首付仅需60万元。

二、这里的户型挺不错。

很多开发商从一二线到三四线,都会受困于户型,其实三四线城市往往更接近生活本质的户型考量,使得大户型和多房间更受青睐,在二孩时代,四房几乎是标配,在世茂璀璨明樾项目142平方米就能做到4房。

这样的产品,使得三代同堂有了最为经济实惠的可能。

△世茂璀璨明樾样板间实景
△世茂璀璨明樾样板间实景

三、这里的装修靠谱省心。

作为TOP级开发商的全装修交付项目,世茂璀璨明樾项目中集合了大量声名显赫的品牌:科勒、方太、摩恩、西门子……让业主拥有更舒适的温度感受,为业主提供一级节能的经济性。

当前,绍兴楼市进入全装修时代,用怎样的装修标准,对外报什么样的价格,考验的正是开发商的诚意。

绍兴是建筑大市,从事室内装饰行业的人也很多,有多少溢价很多人一看便知,迄今为止,已经有多家开发商的装标遭遇过质疑,而在璀璨明樾的工法间和样板房里,相当多的参观者对装标价格表示认可。

△绍兴世茂生活研究中心示范图
△绍兴世茂生活研究中心示范图

NO.4 | 肆

【如果错过了真的有可能是过错】

从宏观环境来看,当下的市场行情对买房人来说,可谓相当有利。

首先,虽然当前绍兴的房价也不算低谷,但需要看到,在上一轮“去库存”结束后,大量涌现的新盘都是以对标一二线城市新标准,新产品线,甚至新的生活需求而打造的,品质升级肉眼可见。

其次,当前无论是国家层面还是绍兴的本地层面,“稳地价、稳房价、稳预期”成为政策主流,无论未来地方政策可能作出哪些微调,近几年来房价将保持相对稳定的态势不会改变,购房者无需为价格而焦虑。

最后,对照自己的需求和实力,买一套属于自己的不动产,会让你的人生更加游刃有余:进,可以在大城市继续打拼寻找机会,退,可以回乡安居乐业重新出发。

△图片来源于网络
△图片来源于网络

《阿甘正传》里有一句名言:生活就像一盒巧克力,你永远不知道你会得到什么。

对于回乡置业,其实也一样,只是,人近中年的你,恐怕需要一些确定因素,而不是继续遥望“诗和远方”。

绍兴楼市网图片

售楼电话:400-1111-918转998830

现场展示区:二环西路与青甸路交叉口东北角

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