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绍兴开启换房时代 怎么买才能“稳笃笃”

2019-03-04记者:三年花雕 来源:绍兴楼市网
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农历新年刚过,绍兴楼市火卷风暴,延烧在各个楼盘,更炙烤着购房者的心,他们并不是刚需,而是改善置业,他们拉开了换房时代的大幕。

这一波想换房的人,有不少焦虑过踏空,重蹈2017年过分冷静的覆辙。

同样是他们,又对未来多一分精算,并不希望因为买房降低生活品质。

这群人绝大部分都是土生土长的绍兴人,都拥有共同的个性——稳。

那么今天就分析一下,买房到底怎样才能“稳笃笃”。

壹|靠近名校的新房,很稳

绍兴开发新区并不是现在才开始的,20多年的开发经历,多任领导都在地图上画过好多圈,但迄今为止,二环以内的老城区依然是人口密度最高的,房屋买卖也是最活跃的。

为什么?

因为孩子上学近啊。

当前改善置业的换房族最担心的就是,自己会成为新区“拓荒者”,毕竟过去10多年的楼市发展都印证了同一个道理——房子的地段价值不完全取决于规划,更受到当前生活体验的影响。

绍兴历来就有耕读传家的好家风,对待子女的教育往往是一个家庭的头等大事,近年来学区房的火爆,校外培训机构的快速发展,都是这一地域文化的凝聚。

但对于老绍兴来说,住在公立名校之畔,每天能目送孩子步行去上学,这是最安心不过的事;因此在越城区历年的发展中,无论楼市如何跌宕起伏,周边学区房的价格一直保持坚挺,就是众多家庭集体选择的结果。

需要提醒的是,这些公办名校大多开办已久,周边的学区房绝大部分都是“老破小”不仅房子的居住体验是比较差的,随着小班化的实施,实际投资价值也有缩水的可能。如果是新建项目,又在名校旁,那就稳了。

△图片来源网络
△图片来源网络

壹|靠近名校的新房,很稳

换房时代,房子都是买给有房的人。

这群人买房,无一例外都会想起自己当初买房时的遭遇,很多人都是看着效果图、户型图和沙盘买的。从看房到收房,中间有多少地方被改过了,有多少地方被减配了,有多少地方被套路了,大多是不堪回首的一段经历。

现在出手,看到实景显然更有底气。能走进工地看实景的项目,能在三个方面给购房者信息。

能去看工地,首先说明工程进度已经完成度相当高,对于消费者来说,资金安全有保障,不会出现项目“烂尾”的风险。

其次,是能够从外围看到建筑工地的项目。俗话说百闻不如一见,绍兴是建筑大市,懂建筑的人很多,哪怕是买房人自己不懂,七弯八拐也能找到几个从业的熟人,即便是在外围远观,业内人士也能从一些细节入手管中窥豹,对楼盘今后得质量有足够得了解,而这些挑剔得“第三方”看过之后自然会给出公允评价。

最后,看过工地再买的房子,心中不会有落差。工地已经是施工状态,现在是什么样子,未来交付就是什么样子,能看到哪些景观,哪里是绿化,楼间距多少……所有的答案都一目了然,再也不怕“热带雨林变草坪”。

商品房预售时代,能看到实景就能规避风险,就是稳的。

△图片来源网络
△图片来源网络

叁|“稳笃笃”的房子都有哪些

符合以上条件的楼盘,在此不妨推荐一个——宝业新桥风情。

这里可以不谈宝业的百年建筑,不谈日式精装的贴心,就从上面说的两个维度谈谈到底有多稳。

距离宝业新桥风情项目1.2公里,就是城西胜利路上的元培中学。

这所学校是当前越城区范围内排名非常靠前的初中。根据公开的信息,2017年元培中学共有322位学生参与中考,一中上线110人,一中升学率为34.2%。加上学科特长生、创新班等先期被绍兴一中及柯中、鲁中录取63人。

孩子不必早起,家长不必懊恼。这一段路,可以和同学相约而行,聊聊共同的兴趣爱好,还可以感受春花秋月的变迁,在教室和家庭之间找到缓冲的时间,放松紧张的情绪。

再看工程进度。宝业新桥风情今年就可以交付,如果是精装的房源,意味着今年就可以直接入住。现在去新桥风情看项目,从外围能将工地得情况一览无余,不仅周边有哪些景观一目了然,房屋建筑质量也经得起同行的挑剔。

△宝业新桥风情效果图
△宝业新桥风情效果图

房住不炒,是中央对地产行业的定位,作为普通人,我们耗费数十年的积蓄买一套房子,有什么比“稳笃笃”更值得期待呢。

历经康壅乾三朝的大学士张廷玉曾经说过,万言万当不如一默,靠着八个字,稳稳的成为满清罕见的汉人高官。

在风云变幻的房产市场,万言万当不如一观,有这八个字,你会对得起自己的血汗钱。

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