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如果你是踮脚改善而不是跳脚置业 那聊聊这个项目吧

2019-03-12记者: 三年花雕 来源:绍兴楼市网
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每次写到项目产品,都觉得别墅或者大平层简单,什么词高大上就用什么词,反正留言一般都少不了这句:房子是好,看看荷包,还是价格高,真希望手里有张中奖的彩票。

所以,这次聊个“踮脚改善”的高层产品——新城·悦隽公馆的127和139平方米户型。

新城悦隽公馆项目整体鸟瞰
新城悦隽公馆项目整体鸟瞰

NO. 1|壹

你是踮脚改善吗?

在绍兴,真正无房户购房少之又少,绝大多数购房族都属于改善型置业;然而同为改善,内部的区分天差地别。

有一群买房人的形象是这样的——

他们现在有房子住,21世纪初的房改房或者商品房,承载了婚姻和家庭,现在孩子大了,小区老了,看着身边人都换房了,他们也琢磨着换一套。

他们工作稳定,对居住品质有要求,开发商品牌、外立面、小区景观都能说上几句。

他们上有老下有小,不愿为一套房子债务累累,影响生活。

他们不是炒房族,不指望靠一套房子暴富,却也不愿跟风买房,为人家站岗。

他们知道,现在的买房价格并不意味着一步到位,后续还有装修和车位,手上要留点余钱。

简单说,只想买一套自己踮踮脚能够得到的房子,只想改善一下居住体验,不会六个荷包并在一起的跳脚置业。

新城悦隽公馆139方户型图
新城悦隽公馆139方户型图

NO. 2|贰

踮脚置业为什么聊这里?

踮脚置业人数众多,适配的项目也不少,为何独聊新城·悦隽公馆项目,当然是与需求密不可分。

这个项目是改善置业中的性价比之选。

首先是价格。

当前这波楼市小阳春,很多开发商都调整了价格,但这个项目拿得比较早、楼面价比较低,所以均价在1.2万元/平方米左右。想想开车也不用很久就能到的镜湖核心区,几个在售项目的均价都是“翻倍”,一点点距离换来的是房价“对折”。

其次是区域。

两湖区域是袍江新的发展重点,自然风光得天独厚;沿着群贤路多个新建小区一路排开,积聚了数万的人口,临近不远处就是3万多平方米的商业综合体,在袍江首屈一指。

众多利好之下为何房价没有起飞,只是因为群贤路还没有通,地铁2号线还没开工,导致这里的价值被严重低估,未来这两大交通配套完成,肯定不是现在的价格。

新城悦隽公馆示范区实景图
新城悦隽公馆示范区实景图

最后是品牌。

新城是全国TOP级的开发商,去年全国排名第8,品质值得信赖。

NO. 3|叁

选择这里就是改善了吗?

新城·悦隽公馆的房子和住在老房子里,到底改善了哪些?不妨细数一下!

建筑形态上,选用了新城经典大都会系风格,豪华浅米色调的外立面,基座、屋身、屋顶三段式分布,中心对称设计,顶部层层退台。满眼望去都是经典的建筑学元素。

整个社区拥有近3万的园林规划,内部规划有12个景观组团,其中心景观铺装有3000余平方米,比8个篮球场还大。周末可以带着孩子,在柔软草毯上,奔跑、嬉闹……陪着他们慢慢长大。

园林中还有许多细分的人性化的配置。

举个例子:现在的小区很多都规划有儿童游乐区,但大部分就是配部滑滑梯,几个攀爬杆,而悦隽“儿童梦工场”,则是根据不同年龄层的需求,分别为0-3岁、4-6岁、7-12岁小朋友量身配置不同游乐设施;还根据都市人群的习惯,规划了600多米的健康跑道……

儿童游乐区效果示意图
儿童游乐区效果示意图

从进入小区到进家门,悦隽公馆设置的安全防线同样令人印象深刻。

小区、单元、地下车库单元入户,组成多重门禁系统,并在特定楼层设置入侵防盗报警系统,社区内还设置了全天候的周界报警系统,第一时间获得警戒情报。

值得一提的是,他们还有一套“黑科技”智能感应门禁系统,称为“解放双手”,住户进入楼幢单元门厅,不用刷卡、不用开门、不用按电梯,会自动智能感应你身上的“门禁卡”,只要你一靠近,就提前为你开好单元门、预约好电梯。

“解放双手”示意图
“解放双手”示意图

NO. 4|肆

踮脚置业只能选这里吗?

踮脚置业者往往纠结,既想买房又不愿牺牲生活品质,说一句只能选择悦隽公馆也不算过分。

房子是资产,也是消费品,消费这个东西,最好还是量力而行。

我见过不少人,发动6个钱包,咬牙跳脚去买一套所谓的高档住宅,对于这种操作,至少我个人是不太理解。

房子的价格要物有所值,如果只是地段加持,如果只是品牌溢价,如果只是飘渺的升值期待,这样的置业决策中,投机的成分太多了一点,而在当下,房住不炒依然是主旋律。

新城悦隽公馆127方户型图
新城悦隽公馆127方户型图

改善生活,除了房子的改善,更在于生活品质的提高,如果将所有的资金都投入到房产中,不仅会削弱抵御风险的能力,也会降低生活品质。

别的不说,购物和旅游总或多或少会受影响吧。

精打细算的绍兴人,从来追求小投入大回报,在新城·悦隽公馆改善了生活体验,同时还省下大笔的后续开销,说走就走的旅游依然可以有,想买就买的购物也不会心虚。

当然,如果你家里有矿,就完全不用考虑这些问题。但问题是,即便是在绍兴这个素来藏富于民的城市,依然有很多平凡的人,并没有很厚的家底,收入也很普通,必须精打细算的生活,所以在某些时候,还是要向老辈人学习,适度的保守一点。

新城悦隽公馆127方生活体验馆实景图
新城悦隽公馆127方生活体验馆实景图

总体来说,新城·悦隽公馆能够给人提供比较饱满的生活内容,并且购房者不用为此支付太高的代价,完全具备了高端改善盘的素质,而性价比却很高,普通绍兴人想改善一下生活环境,又不愿承受太大经济压力的,应该可以去看看。

虽然它比市面上绝大多数改善户型都要优秀,但我还是想嘱咐一句,看过示范区和样板房以后请别纠结太久,因为,和你一样想踮脚买改善房的人太多了,一周近百套的销量真等不起。

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