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越城楼市缩量,成交量连跌四周

2019-04-15记者:冬酿元红 来源:绍兴楼市网
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商品房成交量下降,四月下旬的楼市将如何发展?

成交数据

根据绍兴房地产信息网数据显示,本周(4月8日—4月14日)越城区(含袍江)商品房网签325套,总面积38678.48㎡;本周套数较上周下降69套,环比下跌17%;成交面积下跌10907平方米,环比下跌22%。

其中,新建商品住宅成交295套,成交面积为37123.93平方米。

商业物业成交7套,成交面积为515.91平方米。

办公地产成交22套,成交面积为984.35平方米;其它地产成交1套,成交面积为54.29平方米。

(每日成交数据图)
(每日成交数据图)

成交数据

值得关注的是,在3月中旬楼市成交呈现“巅峰行情”之后,最近4周,成交量不断萎缩。

绍兴楼市网图片

通过对比可以发现,从3月中旬最高位的周成交591套,萎缩到当前的325套,跌去了4成多。

如果说上周成交量不高还可以说有可能受到“清明”小长假影响,那本周的数据则再一次证明,楼市的黄金成交周期正在褪色,随着部分刚需房源的不断去化,成交回落的态势已经形成。

楼盘动态

本周成交套数TOP10

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从榜单来看,袍江的楼市继上周短暂退隐后,本周又重居高位,新城悦隽公馆签出47套,夺得成交量第一的桂冠,宝龙世家以成交43套,紧随其后,位居第二;城南的融创越州府,也不负众望,领跑排行前三。

本周成交面积TOP10

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从榜单成交面积来看,改善型高端住宅受越来越多的置业者关注和追捧。

城南的融创越州府、主城区的大树名园、袍江的滨湖里,城东的四季园,都在上周受到了购房者的青睐。

区域分析

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从本周各区域成交占比来看,主城区已经接过袍江的火炬,成为新一轮的成交热点。这其中既有开发商推盘的原因,也有绍兴各类生活配套和要素资源依然集中在主城区,因此不少购房者还是首选主城区的项目。

未来几个月,镜湖的项目即将迎来推盘的高峰,届时能否改变区域格局,我们拭目以待。

本周关注

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