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镜湖传说!16套均价千万级排屋“秒光” 绍兴人买房的理性都去哪了?

2019-05-07记者:三年花雕 来源:绍兴楼市网
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一代大侠金庸先生,用神乎其技的妙笔绘制了一幅武林江湖的长卷,这其中,身怀绝世武功的高手们大多沉默低调,只需峥嵘偶现,关于他们的传说就会震动江湖,少林扫地僧、华山风清扬皆是如此。

正如当前的绍兴楼市,新楼盘亮相,流量盘加推,品质盘促销……你方唱罢我登场颇为热闹,但真正称得上“江湖传说”的,还是16套千万级的排屋,推盘两小时即告结束。

十多年来,绍兴人买房一直很理性,房价多年处于全省洼地,那这一次,面对这16套排屋,绍兴人的理性都去哪了?

1、楼市传说,“加冕王冠”只用两小时

2019年4月,绍兴排屋市场上悄然涌入18套房源(两套为样板房),其中4套是双拼排屋,一栋4联排,还有两栋5联排。

他们价格不菲,最贵的双拼户型,建筑面积接近320平方米,总价超过1600万元;最便宜的,建筑面积也在200平方米左右,总价超过710万元,综合起来看,这就是一批均价千万级的排屋产品。

▲图片来源网络
▲图片来源网络

虽然开发商在推盘之前并未进行铺天盖地的宣传,也没开放样板房,甚至连户型图都没有公开,但这批房源早就被绍兴识货的置业人群“虎视眈眈”。

2小时,仅仅2个小时,这波推盘即宣告结束,所有16套房源都“名花有主”。

毫无疑问,这是只属于楼市王者的加冕时刻,因为绍兴人的豪放实在太罕见了。

绍兴素有藏富于民的传统,但绍兴的消费观却又是极为理性和克制的,与浙南一些地方动辄加高杠杆买房,亲戚凑钱组成炒房团的民风截然不同,绍兴人买房总是谨小慎微,能少贷款就少贷款,最好全款。

由此诞生了一种楼市奇观,明明各项经济指标都名列全省前茅,但绍兴的房价别说与周边经济发展水平差不多的城市比,就是与浙南一些经济欠发达的区域相比,也是十足的洼地。近几年,虽然在棚改等政策的推动下,绍兴房价有所上升,但整个走势依然平稳。

然而放眼高级住宅,绍兴人也是见过大世面的,越城区东部的别墅区,知名开发商留下的独栋早已树立了标杆,几个大型湖泊也催生过豪宅项目。

这一次,人们不禁好奇,是哪家的排屋让见惯了大世面的绍兴人如此一反常态。

▲图片来源网络
▲图片来源网络

2、揭晓答案,TOP级住宅霸榜绍兴

只要你对当前绍兴楼市的格局有所了解,答案就并不难猜:融创·绍兴壹号院

作为绍兴人居无可动摇的王者,它们的价值源于对城市优质资源的占有,源于对开发者对品质的追求。

他们资源稀缺,不仅位于镜湖核心区,还伫立一片开阔水域的北侧,正在建设中的地铁1号线和2号线换乘站在该项目的西侧,周边聚集了行政中心、文化中心、奥体中心等资源,堪称镜湖核心区的“黄金甜点”位。

▲融创·绍兴壹号院区位图
▲融创·绍兴壹号院区位图

他们品质稀缺,不仅源于全国TOP4的开发商——融创,更是融创产品系列中TOP系的“壹号院”系。

壹号院系是融创久负盛名的产品系列,与很多开发商的TOP级产品拥有可复制模板不同,融创一开始是在北京做出了比肩One Hyde Park的玻璃弧形穹顶屋面,代言全球华宅名录的湖岸水晶宫——北京壹号院。

这样的产品力放在10年后看都是一等一的,受到的追捧也是一段佳话。

更令人钦佩的是,大获成功之后,融创并没有展开简单的复制,而是继续精进壹号院系列的定位,将其打造为“融合地段文脉和城市精神,代表城市的理想生活样本”。

从此,“壹号院”的建筑属性中注入了文化属性。

每一个壹号院项目都不再是简单的“品牌住宅”,不再是“豪宅”,不再是和竞品比价格比面积段,而是标注着以下三组信息:占有着稀缺资源,融创品质与当地人文价值叠加,城市的恒久符号。

基于这个理念,融创全国各地的每一个壹号院都是不一样的,但是每个产品都拥有数量众多的拥趸。

融创·绍兴壹号院的实力毋庸置疑,但美誉和信任并非来自一朝一夕,而是两年多来融创不断深耕绍兴置业的成果。

▲融创·绍兴壹号院售楼处实景图
▲融创·绍兴壹号院售楼处实景图

近3年全国TOP级的开发商纷纷入驻绍兴,都拿出了上好的佳作,但在这类产品榜单中,有一个名字牢牢位居前列,那便是融创。

从2016年大手笔落子主城市心的环城河畔,打造了越州府项目,再到2018年坚定抢占镜湖核心区的“高地”打造绍兴壹号院项目,坚持品质追求的融创始终处于绍兴有识之士的关注之下。

刚刚过去的2019年4月,一府一院共同捧出了销售超8亿元的亮眼成绩单,便是最好的明证。

3、传说解析,细节征服挑剔的眼神

绍兴是全国建筑大市,众多从业人口和相对封闭的社交圈,让很多开发商感慨,绍兴人人真懂房子,想在绍兴树立口碑真不容易。

融创品牌进入绍兴不过三年,能征服那些置业人士的挑剔眼神,靠的不是故事而是对品质的追求。

关于融创的品质,绍兴楼市有个传说。

2017年越州府项目的售楼部开放,立刻轰动的业界,众多行内人争相造访。数月之后,某项目的售楼部拔地而起,去过的人几乎都会惊呼,这个造型怎么和融创越州府那么像?

▲融创越州府售楼处
▲融创越州府售楼处

有人说是过目不忘,有人说是移花接木,也有人说是英雄所见略同……答案或许无需细究,唯一能被公认的,只有品质。

随后的日子,越州府的洋房样板房,叠墅样板房,合院样板房,壹号院的洋房样板房……每一个产品都会被聚焦,每一次亮相都会获满满的赞誉。

对于购房者而言,从业主到融粉同样源于品质。

融创越州府于4月20日-21日迎来了一期洋房的工地开放日,受邀业主对样板展示区域进行详细“检阅”,更直观地了解到施工材料、铝合金门窗、玻璃幕墙、公区门厅精装修等细节。

有业主表示,“一直听说融创细节做的特别棒,今天实地感受了下,现场工程材料及工艺展示,在样板里面看到阳台扶手15°斜角设计的轮廓,还有厨房手摇开窗器,门厅可视对讲,夜光跑道,每一个生活细节、品质细节都能感受到融创的匠心设计!”

▲融创越州府工地开放日 业主现场参观图
▲融创越州府工地开放日 业主现场参观图

4、传说未来,触摸城市发展的脉搏

对于融创而言,关注产品细节是成功的基础,深刻理解城市,认准绍兴未来,大手笔从古城到镜湖,展现了面向未来的气魄。

随着独栋别墅淡出人居江湖,排屋已经成为人居的终极答案,而将这个答案写在城市核心区,历史给予的机遇窗口并不多。

绍兴并非杭州这样的城市可以区域轮动打造多中心,如果错过了滨江还可以等钱江新城,还可以等奥体板块……而镜湖,未来是绍兴这座千年古城最高首位度的大城市核心区和地标性新城区。

相比于杭州的城市核心区只有高层可选,绍兴人又是幸运的。因为在城市的核心区的“甜点位”还能等来滨水排屋,而且是TOP开发商的定制产品。

在长跑中,跟随跑是一个常用的战术,也是被多次大赛证明行之有效的。

▲融创·绍兴壹号院效果图
▲融创·绍兴壹号院效果图

对于“挑剔”的眼光,我们毋庸置疑,这些排屋的传说除了艳羡,更应该对购房者有所启示,未来人居你需要触摸城市发展的脉动,跟随强者的脚步是不会错的选择。

1、本项目推广名为“融创绍兴壹号院”,备案名为“臻越院”;开发公司为:“绍兴宏景置业有限公司”; 本项目推广名为“融创•越州府”,地名办核准名为“融越府”;开发公司为:“绍兴融臻置业有限公司”;

2、镜湖核心信息来源于绍市委发[2018]51号文件《关于调整镜湖核心区管理体制加快镜湖新区开发建设的实施意见》,仅供参考;

3、“绍兴地铁1、2号线,镜湖中心站”规划信息来源于中华人民共和国国家发展与改革委员会官网,链接:

http://www.ndrc.gov.cn/fzgggz/nyjt/fzgh/201606/t20160603_806402.html,仅供参考;

4、“TOP4的开发商融创”根据公告,2018年,融创中国实现合约销售金额 4649.5 亿元。同时,融创中国位列2018年度中国房企销售流量金额排名第四位。信息来源于克而瑞官网发布《2018年1-12月中国房企销售流量榜TOP200》,

链接:http://www.cricchina.com/research/Details/8207,仅供参考;

5、“北京壹号院”推广名为“北京壹号院”,核准名以地名办为准; “越州府”推广名为“越州府”核准名以地名办为准;

6、2019年4月1日至4月30日,越州府及绍兴壹号院项目的商品房买卖合同网签销售金额为80583万元;

7、文中的绍兴壹号院排屋,特指9#、10#、16#、25#、26#五幢房屋;

8、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

9、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年5月6日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

10、文中“全市最高首位度的大城市核心区和地标性新城区。”,来源《绍兴日报》“加快重大项目规划建设着力提升城市文化品位”一文,

链接如下:http://epaper.sxnews.cn/sxrb/html/2019-05/06/content_180805_1067387.htm,仅作参考;

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售楼地址:解放大道以东,适南路以西,横湖路以南

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