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最严限墅令已下,城市别墅或成“最后的晚餐”

2019-06-11记者:邵金丹 来源:绍兴楼市网
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“物以稀为贵”一直都是精英阶层的特点,他们通过自己的“财富和资源”,与普罗大众拉开极大的差距,形成自己“人有我优”的生活观和价值观。这样的理念,也被他们一并放在了买房这件事上。

但是接下去,精英阶层很有可能迎来一轮新的担忧:最严“限墅令”出台,且层层加码,他们理想中的院墅生活得“大打折扣”了。

01

区域内的珍藏品,也将成为争藏品

在今年的限墅令中,有这样一句话值得深思:各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。

绍兴楼市网图片

本行政区域内的别墅项目暂停审批。这句话从另一个角度,强调了区域内墅类社区的稀缺性。

政策之下,短期内将不再有同类产品,目前已有的或将成为珍藏品。

不过对于绍兴的这群精英来说,倒是不足为虑,在绍兴老城南区就有一个“不惧”限墅令的项目,让人期待且放心——城投越贤府

越贤府实景图
越贤府实景图

它所在的城南区块,本就鲜有房源多、选择佳的墅类产品,即便同在城南也有着地理位置上的差异。

毕竟越贤府外有环城河、宛委山、国家4A级会稽山风景区、越秀外国语学校、树人小学等配套,内有地中海风格的建筑业态,可谓内外兼修,在绍兴城南的墅类产品中遥遥领先,甚至在很大程度上已经成为了精英阶层们争相竞购的首选。

有人说,别墅常见,城市别墅不常见。

随着限墅令在各地实施后,城市别墅将真的不再常见,如果对于院墅生活心心念念,始终心有情怀,越贤府绝对是优选。

毕竟,实景现房的城市别墅更稀缺。

越贤府实景图
越贤府实景图

02

限墅令之下,市场供求矛盾愈发凸显

这不是住建部第一次出台限墅令,从1194年到2019年期间共有6次限墅令政策出台,限制的内容越来越详细,这条限墅之路走得也越来越宽广,在这样的严政之下,土地的稀缺性显而易见。

而土地的稀缺性带来的直接结果,就是别墅排屋类产品的递减,本就凤毛麟角的纯墅类社区更成为了楼市的稀有物,也由此,将引发买卖双方的“市场矛盾”。

越贤府实景图
越贤府实景图

财富的累积、圈层的共鸣、精神世界的追求、眼界的开拓,随之而来的是对生活品质的强烈需求,这个大前提是,拥有一座理想的家园,才能去盛放理想的生活。

客群需求大,而房子供给越来越少,形成的竞争激烈程度可想而知,未来或许会发生这样有趣的一幕:这些精英阶层谈的不是家国大事和商场之道,而是互相打听是否有合适的别墅类产品可供选择。

越贤府这样的现房城市别墅,将成为炙手可热的红盘,从区域内的老城南板块,到席卷大绍兴楼市,不仅是圈层内真正的谈资,还会是多数人的可望不可即。

03

实景现房无惧严政,更显珍贵

“对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。”这是限墅令里另一句意味深长的话

不仅要加强审批,还要清查和整治。

那些在建、在批、待批的别墅项目,在越贤府面前几乎“不足一提”了,4幢商业综合楼、6幢藏品独栋、7幢双拼美墅、5幢滨水联排,8幢墅景小高层/高层,这样的重磅级配置,非常拿得出手。

越贤府实景图
越贤府实景图

重点是,这些都是实景现房,是不可等量齐观的珍品。在限墅令的限制下,还能有眼见为实的品质墅区可选,这对向往院墅生活的购房者而言,称得上是锦上添花了。

而政策中提出对已建别墅项目进行梳理,这样的情形不会发生在越贤府身上。

限墅令层层升级,未来市场上将更难寻高品质的墅区产品,别墅产品迎来稀缺时代和收藏时代,这也是为何越贤府越来越受改善型购房群体青睐的缘由。

越贤府实景图
越贤府实景图

“实景现房+国企保障+城市别墅”的组合,让越贤府在限墅令之下依然是市场的“香饽饽”,越少越珍贵的趋势也将越加明朗。

另一个好消息是,越贤府将在6月18日推出46套现房,14425元/㎡起,相信在严政之下会引发一波“越贤府现象”。拍卖详情可登录绍兴市公共资源交易中心网站:www.sxztb.gov.cn(点击左下角阅读原文可直接进入)备查。

“物以稀为贵”一直都是精英阶层的特点,他们通过自己的“财富和资源”,与普罗大众拉开极大的差距,形成自己“人有我优”的生活观和价值观。这样的理念,也被他们一并放在了买房这件事上。

但是接下去,精英阶层很有可能迎来一轮新的担忧:最严“限墅令”出台,且层层加码,他们理想中的院墅生活得“大打折扣”了。

01

区域内的珍藏品,也将成为争藏品

在今年的限墅令中,有这样一句话值得深思:各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。

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本行政区域内的别墅项目暂停审批。这句话从另一个角度,强调了区域内墅类社区的稀缺性。

政策之下,短期内将不再有同类产品,目前已有的或将成为珍藏品。

不过对于绍兴的这群精英来说,倒是不足为虑,在绍兴老城南区就有一个“不惧”限墅令的项目,让人期待且放心——城投越贤府

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它所在的城南区块,本就鲜有房源多、选择佳的墅类产品,即便同在城南也有着地理位置上的差异。

毕竟越贤府外有环城河、宛委山、国家4A级会稽山风景区、越秀外国语学校、树人小学等配套,内有地中海风格的建筑业态,可谓内外兼修,在绍兴城南的墅类产品中遥遥领先,甚至在很大程度上已经成为了精英阶层们争相竞购的首选。

有人说,别墅常见,城市别墅不常见。

随着限墅令在各地实施后,城市别墅将真的不再常见,如果对于院墅生活心心念念,始终心有情怀,越贤府绝对是优选。

毕竟,实景现房的城市别墅更稀缺。

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02

限墅令之下,市场供求矛盾愈发凸显

这不是住建部第一次出台限墅令,从1194年到2019年期间共有6次限墅令政策出台,限制的内容越来越详细,这条限墅之路走得也越来越宽广,在这样的严政之下,土地的稀缺性显而易见。

而土地的稀缺性带来的直接结果,就是别墅排屋类产品的递减,本就凤毛麟角的纯墅类社区更成为了楼市的稀有物,也由此,将引发买卖双方的“市场矛盾”。

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财富的累积、圈层的共鸣、精神世界的追求、眼界的开拓,随之而来的是对生活品质的强烈需求,这个大前提是,拥有一座理想的家园,才能去盛放理想的生活。

客群需求大,而房子供给越来越少,形成的竞争激烈程度可想而知,未来或许会发生这样有趣的一幕:这些精英阶层谈的不是家国大事和商场之道,而是互相打听是否有合适的别墅类产品可供选择。

越贤府这样的现房城市别墅,将成为炙手可热的红盘,从区域内的老城南板块,到席卷大绍兴楼市,不仅是圈层内真正的谈资,还会是多数人的可望不可即。

03

实景现房无惧严政,更显珍贵

“对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。”这是限墅令里另一句意味深长的话

不仅要加强审批,还要清查和整治。

那些在建、在批、待批的别墅项目,在越贤府面前几乎“不足一提”了,4幢商业综合楼、6幢藏品独栋、7幢双拼美墅、5幢滨水联排,8幢墅景小高层/高层,这样的重磅级配置,非常拿得出手。

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越贤府实景图

重点是,这些都是实景现房,是不可等量齐观的珍品。在限墅令的限制下,还能有眼见为实的品质墅区可选,这对向往院墅生活的购房者而言,称得上是锦上添花了。

而政策中提出对已建别墅项目进行梳理,这样的情形不会发生在越贤府身上。

限墅令层层升级,未来市场上将更难寻高品质的墅区产品,别墅产品迎来稀缺时代和收藏时代,这也是为何越贤府越来越受改善型购房群体青睐的缘由。

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“实景现房+国企保障+城市别墅”的组合,让越贤府在限墅令之下依然是市场的“香饽饽”,越少越珍贵的趋势也将越加明朗。

另一个好消息是,越贤府将在6月18日推出46套现房,14425元/㎡起,相信在严政之下会引发一波“越贤府现象”。拍卖详情可登录绍兴市公共资源交易中心网站:www.sxztb.gov.cn备查。

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