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排屋的严选No.1 | 柯桥墅居进入“稀土时代”,在绝迹前争藏

2019-07-10记者:沙琪玛 来源:绍兴楼市网
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当下的柯桥,正凭借骄傲的经济实力,涌现出大量塔尖财富阶层,他们之中很多人都有排屋梦,但如何挑选是个问题,是选择郊区,还是回归城市?

示意图/图源网络
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还有林林总总如地段、产品、户型以及开发商品牌的考量,循着人居先见的洞察,元垄城将以不同视角系列解读排屋的挑选逻辑,本次将围绕柯桥的低密稀缺、当代塔尖的生活品位,进行探讨排屋的理想范本。

柯桥骨子里的低密记忆,一定来自“老台门”。

“台门”一词,最早始于《春秋公羊传》记载:天子诸侯台门。而在绍兴,逐渐演变成极具地域性的民居建筑,白墙黑瓦,飞檐翘角,静谧庭院,居闹市而安朴实,傍清河而传古韵。

河埠台门/图源网络
河埠台门/图源网络

曾经“绍兴城里十万人,十庙百庵八桥亭,台门足足三千零”,可见当年台门数量之多,多如繁星。

当时只道是寻常。如今城市向上生长,鳞次栉比的天际线取代了往昔老台门的记忆,可向往低密院居的心,又变成绍兴塔尖们念念不忘的理想。

绍兴古镇/图源网络
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以前老台门多大隐于市,从容显隐之中,兼具繁华幽静已成为理想院居的关键标准。特别是,当代柯桥的塔尖人物们激荡世界疆场,事业触达八方,安身立命的家最好在城心。

放眼柯桥核心,真正能做到“结庐在人境,但无车马喧”的地方,便是瓜渚湖畔。

但这个世人眼中不折不扣的富人区,在长达十余年的开发中,可供出让的宅地已凤毛麟角,考虑到“禁墅令”和容积率红线,低密产品更是奢谈。

示意图(瓜渚湖)/图源网络
示意图(瓜渚湖)/图源网络

庆幸的是,在元垄城【玖园】,还有机会实现“台门版”的繁华低密生活,大隐柯越中心地带,直距瓜渚湖约700米,更滨临巷横江、大娄河两大水系,形成270度环水的如诗画卷,完美安放心中的乡愁。

根植土地文脉之上,将鲁迅故居的朱家台门中的“独门独院、门框庄严、庭台肌理、铜艺装饰”等神韵精髓,化入国际语境的设计熔炉之内,淬炼出国际东方的当代墅居。

朱家台门/图源网络
朱家台门/图源网络

更何况,多数人是湖的过客,而少数人有幸成为它的主人,你又怎能错过?

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回不去的不止时间,还有居住的习惯。

现代人有现代人的生活方式。根源于往昔老台门的生活记忆,再融合现代生活理念,元垄凭借深耕柯桥20载的知根知底,催生了一场新中式美学的“排屋化革命”。

排屋(Town House)在欧洲诞生第一天起,就根植于城市,与郊区别墅(Villa)形成鲜明的对偶。排屋是在寸土寸金的土地上,以更加科学合理的空间设计,打造充满现代生活方式的居住感。

示意图(英式排屋)/图源网络
示意图(英式排屋)/图源网络

元垄城【玖园】,借鉴传统江南巷坊格局打造“五坊十巷”,再融入世界潮流的审美语境和老台门的精神元素,考究欧洲铂金石材、香槟金铝板、质感浮雕涂料以及华美尊贵的仿铜钢木门,勾勒出极富东方逸趣的墅居形制,对位当代塔尖人物的品位。

实景图/元垄城【玖园】样板房
实景图/元垄城【玖园】样板房

与此同时,精制建面约183-200㎡城市滨水排屋,以恰到好处的户型,降低城市墅居的准入门槛,让更多人力所能地圆梦墅居。

实景图/元垄城【玖园】样板房
实景图/元垄城【玖园】样板房

最为矜贵的是,玖园独门独户,最高私享约180方大庭院,运用石墙、铁艺栅栏围合,划界出隔而不绝的静谧天地,邀阳光清风做客,又与邻里私密相处。高达约270㎡的实际占地,畅想有天有地的风花雪月,容纳30人的party,来一场曼妙的下午茶,或者开辟一个花房,用沁香绿意慰藉家人,给孩子定制一个游乐场,换来美好的童年记忆……

实景图/元垄城【玖园】样板房
实景图/元垄城【玖园】样板房
效果图
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层高约4.3-4.8米的阳光地下室,也堪称“神来之笔”,可以装下书画收藏室、会客厅、水吧台、健身房、保姆房、储藏间等更多生活可能。加之配置了最多达28㎡下沉庭院,盛纳阳光,告别阴湿,与地上无差。

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实景图/元垄城【玖园】样板房地下室
实景图/元垄城【玖园】样板房地下室

如上所述,关于排屋地段和产品的挑选逻辑即可概括,稀缺的城心湖居、天然双水系、低密传承、符合现代人的新中式风格、低密大花园以及恰到好处的户型。琳琅价值蓬荜生辉,风光无限,再加上仅此50席的绝版机遇,值得柯桥乃至整个绍兴的塔尖挑选争藏!

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元垄城【宁园】建面约120-140㎡轻奢华宅完美收官

元垄城【玖园】建面约183-200㎡

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