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2019买房新趋势| 大?宽?高性价比?

2019-07-11记者:默默 来源:绍兴楼市网
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未来买房肯定是越买越大!

根据2019年上半年官方披露的数据,2019年上半年越城区新建商品住宅成交8574套,成交面积为114.68万平方米;平均每套的面积为134平方米。

但是两年前,商品住宅成交8426套,成交总面积为105.85万平方米,平均每套的面积为126平方米。

示意图丨来自网络
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两年时间里,绍兴人买新房的面积增加了8平方米,虽然看起来增幅不大,但从之后的趋势来说,人们已经从三房逐步进入四房,这将是市场上改善大户型的新需求。

绍兴好房稀缺

大户型弥足珍贵

说到绍兴的发展速度,我们总会用楼市来衡量。那么作为发展中的明星板块镜湖新区的房市该是如何的呢?

镜湖板块向来以刚需型项目为主,改善型的项目屈指可数。近年来,板块内已入市的融创·绍兴壹号院项目为排屋,以133㎡四房为主力面积段,现市场报价高达约27000元/㎡,总价突破359万大关(数据来源房天下),且户型状态为未交付。

示意图丨来自网络
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这个价格对于项目所处的城南板块来说已是天花板的价格,在城市建筑面积和行政配套均已完善的情况下,未来涨幅的空间相对来说也是较少的。

纵观2019年上半年度土拍,镜湖新区只成交住宅&住商用地6宗,但越城区无疑是今年上半年土地市场的主角,不论是成交面积还是成交金额都是独占鳌头,这预示了未来绍兴地区的房地产市场逐渐向改善型需求转变的趋势,大户型也显得更加臻稀。

置业新选择

改善一步到位

绍兴人买房的面积越来越大,这是一个改善型置业当道的年代。

改善大户型一步到位,能让你提前5年享受到品质生活的同时又能满足你家庭成员变动需求,不必再为换房成为生活的痛点。

示意图丨来自网络
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如果你选刚需户型的过渡的话,过不了几年,你可能要随着家庭成员的增加而再次面临换房的痛苦了,然而那时候你将面临的是高地价的驱使下的高房价,而你手头的钱从原来的首付变成了车位钱的时候,你最初的想法选择刚需型户型过渡的想法就落空了。

印证了“可以改善,何必刚需。”

尚贤宽境大宅

所谓大“室”所趋

在时下极具发展潜力的城南板块,我们改善型户型置业成为一个需要思考的问题。

尚贤府宽境大宅,加上总价在200万到210万左右,却有建面约140㎡的阔尺空间,足以容纳三代同堂的理想生活。当然,作为“改善型”级大户型,它带来的惊喜,远不止如此。

△尚贤府样板房实景图
△尚贤府样板房实景图

【南向四开间】对很多三代同堂或者二胎孩子的家庭而言,让老人和孩子拥有独立的房间至关重要,不必因为作息和生活习惯相互迁就,把家庭每位成员的居住需求与生活品质的要求,拿捏得最到位的典范。全明户型的设计,让室内时刻充盈温暖光线,阳光入室。

同时,多出来的房间,还可以分割成一个独立的儿童玩乐室,给孩子更多的童年空间。

示意图丨来自网络
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【奢阔客厅】作为与友人相聚、与客户会谈的场所,大面宽、大面积,纯粹而高级。

最抢眼的,莫过于270°环景,近7.3米大阳台,居住者不仅可以优雅会客,更能饱览七大园景的园林和一线河景观的双重美景。

改善型大户型时代,性价比当选尚贤府。

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13#建筑面积约140㎡景观央座宽境大宅

压轴钜献

惊喜小活动

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本项目推广名“祥生·尚贤府 ”,核准地名“尚贤府”,绍市售许字(2018)第00404号。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,皆在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准。

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