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特别策划·城镇进化丨融杭第一站杨汛桥,这些品质楼盘等着你

2019-07-11记者:邵金丹 来源:绍兴楼市网
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引言

“与城市,共生长”,一直是地产界的美好愿景,在城市浪潮的号角中,我们见证了一座座新城的崛起,看到了各种CBD的应运而生,而在城市奔腾向前的同时,城镇也开始了自己的进击之路。

在绍兴从古城到大都市的转型途中,杨汛桥有着“天然”的助力。

但这份天然,也是历经了岁月的洗礼,才变成了如今我们看到的模样,老一辈的杨汛桥人大概从未想过,有一天,这个以资本著称的“中国上市第一镇”,会因为与杭州的关系、地铁时代的到来、房地产市场的发展,重新有了新的名片。

图片来源网络
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曾经的“杨汛桥现象”,资本大戏频频登台开唱

与萧山一江之隔的杨汛桥,是有过辉煌和传奇的,如果一座城镇也有简历的话,杨汛桥的履历表一定是“别人家的孩子”级别的。

2001年浙江玻璃率先在香港上市,成为杨汛桥第一家上市公司,也是国内首家在香港发行H股的民营企业,之后永隆实业、轻纺城、精工钢构、宝业集团陆续上市,在财经界声名显赫的“杨汛桥现象”就此诞生。

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但资本的滑铁卢很快就爆发,华联三鑫、阻燃集团、展望集团等公司相继为债务、资金链所困,2008年的杨汛桥风光不再,唯有宝业集团维持着“浙江工业第一镇”的辉煌。

但绍兴人都知道,宝业集团并不是工业企业,而是地产房企,它在绍兴所开发建设的大坂风情、四季园、瓜渚风情等楼盘,都是绍兴的高端项目。

或许,这就是冥冥之中的注定,注定杨汛桥将借着板块和地理的风,再度乘势而飞

地铁+城际铁路加持,杨汛桥焕新出发

时间再往前钹几年,不要说杨汛桥,即便是绍兴主城区,都不会想到这座城市会与地铁有紧密联系,但时代的澎湃之心一旦觉醒,除了蓄势待发就只有迎头而上。

好在,杨汛桥从不错失每一个机会,2016年杭绍城际铁路交通开始动工,这也掀开了杨汛桥崭新的一页。

全长20.3公里的杭绍城际铁路,始于杭州地铁5号线香樟路站,穿越杭金衢高速公路、萧甬铁路、西小江、牛头山和杭甬客专,抵达柯桥笛扬路与绍兴地铁1号线贯通。杨汛桥站成为了链接杭州与绍兴的枢纽。

杭州至绍兴城际铁路方案示意图
杭州至绍兴城际铁路方案示意图

杭绍城际铁路交通的运行,将为杨汛桥带来划时代的巨大意义。

由杭州市城市规划设计研究院发布的《杭绍城际轨道交通站点周边地区城市设计及控制性详细规划》,明确了未来站点周边半径1000米范围内用地、规划、施工许可等审批都将以该规划为依据。

根据不同区位价值、产业特色和建设基础进行划分不同功能定位,西部融入杭州,打造对接杭州的综合型示范新城,中部为创新创业,塑造临空经济的承载地和融杭转换的创新产业,东部则为联动发展,营造柯桥西部品质城区。

图片来源网络
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融杭第一站的杨汛桥,被定位成临杭新区门户、宜居乐业新区,同时与钱清一起构成钱杨新城,成为产城融合的新区。

配套、产业并驾齐驱,都市生活触手可及

时代赋予杨汛桥得天独厚的契机,杨汛桥用转型和升级予以回应,大学、产业园、物流园区等,个个都掷地有声。

投资6.6亿元的世纪联华物流配送中心已于2018年12月运行使用,全省的世纪联华超市商品配送都将从这里出发(来源:柯桥日报);

杨汛桥首家电影院——润扬时代巨幕影城已经重磅开业,很少有城镇拥有独立的电影院,杨汛桥在这方面可谓开了绍兴先河。

润扬时代巨幕影城
润扬时代巨幕影城

投资近亿元的永利金融投融资平台项目已建成投用,汽配、液压马达、大型医药物流批发销售中心等多个优质项目正在接触洽谈中。

这是杨汛桥在产业方面的动态和升华,生活配套上则有杨汛桥综合市场、中心幼儿园、中心小学、杨汛桥镇中实验校区,树人大学,全省唯一大学城镇的地位,显而易见杨汛桥在时代发展中的重要性。

在《杨汛桥镇总体规划(2014-2030)》(来源:柯桥区规划局)中,未来将以“一城两带五区”因地制宜进行规划,具有商务办公、产品研发、展示交易等功能的杨江新城,作为生态屏障的西小江景观带、南部山区保育带,及杨汛居住片区、江桥居住片区、现代物流园区、现代产业集聚区、芝塘湖休闲区五区。

杨汛桥镇产业布局图
杨汛桥镇产业布局图

地铁、城际轨道交通、产业齐放等众多利好,构成了新一代的杨汛桥,也让地产大鳄们看到了其中的市场和机会。

迎来楼市小狂欢,品质楼盘层出不穷

截止2019年6月,杨汛桥已建和在建楼盘共有21个,颇有花开遍地的趋势,土地市场方面也有多块宝地等着入市亮相,如光宇住商地块、庆盛·2011-26住商地块、绅花·2011-10号 11号住商地块、绅花·2011-12、13、14号住商地块、欣明·杨汛桥2012-11住商地块等。

纵观杨汛桥的地产市场,可以发现有不少品牌房企的身影,例如绍兴本土房企元垄、宝业、永利,也有国企城投为板块带来信心,更有诸如绿城、众安这样的大佬,对杨汛桥的看好。

元垄紫薇府效果图
元垄紫薇府效果图

在产品上,高层、小高层、花园洋房、排屋、双拼、联排各类物业百花齐放,高层居多;

目前有10个楼盘已经售罄,在售楼盘共有9个,下半年还将有2个新盘即将面世。

绍兴楼市网图片
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(来源:绍兴城建论坛、绍兴楼市网、安居客)
(来源:绍兴城建论坛、绍兴楼市网、安居客)

从上表中也能轻而易举地看到杨汛桥房价上涨的趋势,在售均价基本在14500元/㎡上下浮动,而在2017年杨汛桥的房价仅仅只有5000-6000元/㎡的售价,这是市场的大势所趋,未来还将继续看涨。

作为尽享地铁利好的板块,我们也为此整理了杨汛桥地铁沿线盘,便于绍兴的购房者和投资者有迹可循。

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相对于一江之隔衙前镇的2W+房价,杨汛桥14500元/㎡的价格更有吸引力,未来,我们只需静待杨汛桥的建设逐一落实,目睹这座“边界”上的城镇腾飞翱翔。

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