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红色预警!楼市进入“三伏天”,一触即燃!

2019-08-01记者: 冬酿元红 来源:绍兴楼市网
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七月的绍兴楼市并没熄灭战火,上演了一场月初有虎,月末有狼的成交大戏!

“入伏”的楼市“战况”究竟如何?

据绍兴房地产信息网数据显示,截止到7月31日,上月越城区(含袍江)商品房网签1675套,网签总面201792.17㎡,成交套数环比上月下跌14%,同比去年下跌近23%。

在上月各类商品房中,

其中,商品住宅成交1455套,成交面积为185282.55平方米;商业物业成交55套,成交面积为5090.49平方米;办公地产成交157套,成交面积为9807.52平方米;其它类型成交8套,成交面积为1611.61平方米。

商品住宅成交中,主城区商品住宅成交769套,成交面积为104278.58平方米;镜湖区域商品住宅成交273套,成交面积为38800.09平方米;袍江区域商品住宅成交413套,成交面积为42203.88平方米。

绍兴楼市网图片

人气的回升与市场的推盘热情有一定关系

七月的头炮成功打响,主要由于六月底铂悦府新盘入市的爆卖,不过优质的盘源总是去化较快,再加上市场本身房源加推较少,多数楼盘均已在上半年的“抢房大潮”中售罄,因此后续两周的成交明显跌落,不过月底27日柏丽湾的首开让月末的成交“触底反弹”,暴涨的成交量让人恍惚,甚至有点让人感觉猝不及防,不过月末三天分别以109、121、181套的高网签量也是成功“拯救”七月的淡季市场。

月榜惊现成交双霸主!

从上月的这份成交榜中可以看到,各区域的热销楼盘成交相对较好。但有两个盘,可难分上下,六月底首开,7月初一周爆卖的网签面积霸主——铂悦府,整体成交率就达到了惊人的80%,铂悦府一期住宅共292套,截止目前,就已去化247套,这个表现,在城东区域可谓傲视群雄,7月在售1.19万一平的均价,更是让铂悦府成为整个城东片区里脱颖而出的“黑马”。

成交面积上虽比铂悦府略低一筹,不过首开才四天就跃居月榜成交第一的柏丽湾,前三天的成交均在50套之上,7月31日又以成交128套的高网签,秒杀全场!开盘成交套数可以说是能刷新近年来开盘成交纪录,惊呆!一个热销楼盘成功的背后往往离不开自身项目的品质和优势,坐享袍江两湖红利的柏丽湾目前在售12858元/㎡的底均价,足够吸引大波刚需族前来“买账”。

楼市新热点

接下来将有多个楼盘大量房源也即将涌现,镜湖的四大改善项目的即将入市,金昌的白鹭凤林、宝能凤林府、大家境界、中铁建,或许将成为镜湖的主战场,也将为后期的楼市拉开精彩的新局面。

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