绍兴楼市 » 楼市资讯

逆浪兴波,一骑绝尘 绍兴城南现象级红盘的第N次“开挂”

2019-08-04记者:高菏泽 周天 来源:绍兴楼市网
分享到:

“城市中芯”“帷幄繁华”“阔景园林”“精工细筑”……“一个楼盘,能带有这么多优质基因,想不火都难”,一位购房者如是说道。

在绍兴,镜湖的热度已经犹如当下的气温,热的让人发烫,周边版块往往被人所忽略掉,城南,这个沉寂了很久的地方,更像是蓄势待发。7月份的恒大·珺睿府再次以近百套的成交,荣登城南区域热销榜首位。每一次热销都是厚积薄发的沉淀,每一份佳绩都是无数客户的认可。

图片来自于网络
图片来自于网络

对比7月初成交的越城区YC-21-02(京东方东侧)地块,这块临近城南二环南路的低密住宅以近1.2W的楼面价成交,总价单价双双刷新城南版块记录,火热市场的推动下,自然而然带来房价的匹配性上涨,同时也意味着城南均价进入2W+的楼市新门槛,对比这个位于二环南路以内的地段,会稽路以西的地段,不仅是城南黄金十字路口,还是城南极为稀缺的,步行即可达成的“商住学”三合一社区——恒大珺睿府目前均价为18600元/㎡左右,在地理位置及价格上还是占有很大优势。

绍兴楼市网图片

NO. 1|壹

超级阳台加持“阳光房”

每一位成功者的背后都有独门绝学,恒大·珺睿府的绝学有一大半就在下面这张户型图上——这就是122平方米的I2户型。

从成交数据上可以看到,珺睿府的平均每套面积为125平方米,I2户型无疑是相当接近这个平均值,为什么大家的选择趋同,因为绍兴人对阳光的渴望是异常强烈的

珺睿府建面约122㎡户型图
珺睿府建面约122㎡户型图

一个房间的阳光好不好,首先就是看“面宽”和“进深”

所谓面宽,就是南向的开间,越宽就越能长时间接受光照;而进深就是南北的长度,越短就越明亮,反之,如果进深过长,就会形成“幽深”的巷子。

珺睿府的I2户型,面宽和进深基本相似,户型较为方正,这不但提高了单位面积的使用效率,还保障了良好的采光环境。

在南面,双阳台+飘窗的无敌组合总长度超过10米,其中双阳台的长度近7米,在业界是景观长廊级别的享受;主卧进一步拓展了采光的面积。

恒大·珺睿府采光示意图
恒大·珺睿府采光示意图

生活不能没有阳光的滋润,否则一切美好的事物都将黯然失色;在超大的朝南宽景阳台,一书,一茶,一椅,一人,一米阳光,如此甚好

而在北面,无论是厨房、卧室还是两个卫生间,也都能尽享阳光。

在房产界,评价户型的采光好不好,首先要保证没有暗房,然后再是采光面的大小,以及朝向、遮挡物等对采光的影响的考虑,恒大·珺睿府的I2户型仅仅在全明这一点上就超越了很多对手。

珺睿府样板房宽景阳台效果图
珺睿府样板房宽景阳台效果图

NO. 2|贰

动静分离加分“体验感”

第一眼看到I2户型,就很佩服设计师的功底,未来业主在房间内的动向实在太清晰了,用业内话的来说就是八个字:动线清晰,动静分离

餐客厅一体相连示意
餐客厅一体相连示意

在生活中,业主的主要动线也就两条,一条为动区也就是日常活动区(客厅、餐厅、卫生间、厨房),另一条则为静区一般为休息区(卧室),在珺睿府的I2户型中,这两个区域的分隔十分清晰。

房间的西侧,是全家人共享的公共空间:进门就是阔绰客厅,和煦的光投向屋内的每一个角落,无论在这里会客接友还是阖家聚会都会怡然自得;U型厨房的设计使每一寸空间得到充分的利用,东侧拥有明窗,既能防止阳光直射造成食物变质,又能通风有效隔绝油烟,闲暇之余还能眺望远处美景;餐厅与厨房紧挨,方便第一时间享受美食。

珺睿府样板房客厅实拍图
珺睿府样板房客厅实拍图

房间的东侧,设计师精心布置了3个卧室,其中主卧还是套房,位于最东南,独享位置最好的区域,这里拥有独立的衣帽间、卫生间,还搭配宽景飘窗,视野开阔。

白天享受阳光美景,晚上拥有静谧幽静。主人品茗休闲、观赏四季更迭,私享一方静谧时光。双卫生间皆采用全明设计,舒适干燥,通透性极强,私密生活不受干扰。

珺睿府样板房主卧实拍图
珺睿府样板房主卧实拍图

两个次卧,一南一北布置在主卧旁边,既可以打造成孩子的专属空间,也可以是家中老人休憩的场所。

主要次卧亦是南向,同时享有一个不小的生活阳台,在孩子读书作业之余,极目远眺,阔林美景尽收眼底。也可以随自己的需求和喜好,用来晾晒衣物或者种花育草。

NO. 3|叁

恒大品质,生活美学

没有景观的小区,和自建房的差别仅仅是名字而已,好的小区,必然会重点打造生活美学,作为全国TOP级房企,恒大·珺睿府为业主准备了“生活美学”。

恒大珺睿府景观效果图
恒大珺睿府景观效果图

水景栈道周边以景观植物为基础,在树木花草之间以韵律的曲线建设道路,讲究景物的自然融合,把亲水步道布置得犹如大自然的一部分!

小区园林采用的是全层次全灌木景观系,小区运用几十多种乔木、灌木及花灌地被植物,营造持续萌生的活力。

小区之中还会建设一个湖心亭,通过两边的小桥相连,当是御湖中最安静之处;冬日白雪皑皑,入内歇足休息的人有景可赏,亭内佳人,自然也成了亭外人的风景。

恒大珺睿府景观效果图
恒大珺睿府景观效果图

在项目西侧,是恒大自持7000方的风情商业街1.1万方的恒大影城,对面是融创的社区底商,加上马路对面的悦邻广场,繁华商业街区就在家门口。在2019年5月17日公布的越城区政府投资计划中,位于恒大·珺睿府西面的浙化联配套小学(暂定名)赫然在列。在这里,不仅能坐享老城南完善的生活配套,更在未来能有“特色小镇”级别的享受。

恒大珺睿府区位图
恒大珺睿府区位图

如此黄金十字路口再加上周全的配套,能有这样的价格,当然名副其实的价值高地,难怪受到精明绍兴人的追捧。

恒大·珺睿府规划有24幢建筑面积约120-140平米成品装修高层(在建),每户配备中央空调、绿色新风系统,涵盖多种经典户型,以满足不同客户、不同阶层的置业需求。欢迎品鉴!

咨询热线:

400-1111-918转998828

楼盘地址:

绍兴市越城区城南大道与会稽路交汇处。

本周关注

热点楼盘推荐