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心累!成交暴跌,购房者观望情绪浓厚!

2019-08-12记者: 冬酿元红 来源:绍兴楼市网
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绍兴楼市进入“夏乏”阶段,8月份的第二周,楼市成交腰斩,暴跌超60%!

狂飙突进中的楼市,为何惨遭“滑铁卢”?

上周相比前一周,成交较为冷清,绍兴的新房市场整体呈滑落趋势,单日的网签也仅在三十套上下,各区域的成交量都有大幅度的滑落。

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有业内人士认为,一方面7、8月份本身是相对的楼市淡季,大热天谁也不愿意出来看盘,再加上现在部分在售房源逐渐进入尾声、新盘的去化较快,购房者观望情绪浓厚;另一方面,供应量较少,入市场上虽有新项目在不断预热,却迟迟不见开盘盛况。

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自今年下半年以来,绍兴楼市新盘加推一直不畅,除了七月底有一个新项目上市外,这个期间没有新项目开盘。拿最近四周的成绩做个对比,前三周成交连涨的成绩还是有些让人触动,随着在售项目少量房源的加推+月末新盘的入市,持续走高的状态,七月底的后劲十足!

不过,随着新盘柏丽湾的热情逐渐褪去,月初的火热成交与上周相比,落差巨大。

新房成交略惨淡,镜湖龙茂府荣登榜首

据绍兴房地产信息网数据显示,上周(8月5日—8月11日)越城区(含袍江)商品房网签197套,网签总面25499.47㎡,对比前一周新房成交下降365套,成交套数环比萎缩近65%。

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纵观上周成交各类商品房中,商品住宅成交171套,商业物业成交套13,办公地产成交13套。

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榜单前十也都是几位老常客了,一直处于成交榜前列的龙茂府,这次荣获周冠。目前,龙茂府房源充足,八月份在售25260元/㎡的均价,也让更多的改善置业者的聚焦于此。

紧随其次的是袍江的刚需大盘——悦隽府,成交仅两套之差排名第二,同区域的柏丽湾成交16套,位列第三,袍江板块的项目一直畅销的原因,主要低均价,当前几个在售项目均价12500元/㎡上下。

另外,其余板块的几个热点楼盘如,镜湖的天际府、檀悦府,城东的碧桂园、郦湖湾……成交相对较低。

八月即将过半,在这种新盘不入市的趋势下,绍兴楼市接下来的局势也非常明朗,降温状态或许还将持续一段时间。

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