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到底是柯桥区还是越城区?是时候为这个地方正名了

2019-08-12记者:邵金丹 来源:绍兴楼市网
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福全在哪里?

到底是越城区还是柯桥区?

这个疑问,应该是很多绍兴人一直以来的困惑。

按行政区域划分,福全自然是隶属于柯桥区,但在地理位置上,又紧紧挨着越城区,尤其是城西地界。

导致很多人一直都以为福全是越城区的,这个误解,是时候解开了。

Part1

福全的surprise,超出你的想象

先来看看官方的一张福全半年报,成绩显著,很是吸睛:

绍兴楼市网图片

财政收入增长5.15%;公共预算收入增长11.53%;工业产值上涨6.8%;固定资产投资增长24.1%;自营出口增长8.7%。

实现了2019年的半年红,为2019年的满堂彩开了个极佳的好头。

福全,正在褪去昔日重工业城镇的旧衣,穿上智能和科技的新服,与绍兴一起装点城市界面。

仅上半年福全就完成了2个智能装备项目、2个国千人才项目,申报高新技术企业3家,省科技型中小企业鉴定评审6家,还有3家被列入区政府重点培养科技型企业。

这些指数,都成了福全腾飞的力证。

如果这些数据让你对福全无法形成具象的认知,那么华夏幸福城的规划,应该能让不少人心里有底了。

△福全产业新城ppp项目先行区示意图
△福全产业新城ppp项目先行区示意图

华夏幸福包含了地产、产业园区和城市建设,地产提供住,园区提供产业和就业引入人口,城市建设打造道路、酒店、公园休闲娱乐配套,相辅相成,将人口就业和消费、城市建设和发展、地产人居巧妙地串联在一起。

 △福全产业新城幸福公园效果图
△福全产业新城幸福公园效果图

从华夏幸福决定走上“产城融合”趟出新路时,就做好了资源共享以及与政府的联合,据统计迄今为止已经与80多家世界500强及龙头企业签约,囊括了奥钢联、钢宝利、京东方科技集团、中国航天科工集团等大型企业。

所以华夏幸福城的研发和建设,总能助力区域经济的发展,带动整个板块的活力和生机。

以嘉善为例,截止到2018年,嘉善产业新城引进企业165家,创新产业集群4个、产业载体面积已建成7.6万平方米,在建14万平方米。

华夏幸福年报显示,2017年嘉善产业新城新增签约投资额已达到135.98亿元。

德清、南浔、瓜沥也有华夏幸福的布局,这几座产业新城也有自己的清晰定位,如南浔推进新能源汽车、生物医药等产业集群的打造;德清则是新旧动能转换示范区。

无论是对之前产城的定位和规划,还是与名企的强强联袂,都让人看到了华夏幸福在产业新城上的成功和得心应手。

2018年,一份长达18年之久的《浙江省绍兴市柯桥区福全产业新城PPP项目合作协议》在福全签订,一座规划约22.1平方公里投资约百亿的产业新城,即将是华夏幸福对福全“产城人”模式的探索。

Part2

城市化的进程,福全很珍惜

从福全镇到柯桥区福全街道,这个过程固然有城市行政规划的因素在,但依然不能否认,福全正在城市化。

城市化的标志之一,就是道路的布局。

尽管被归于柯桥区,但福全的位置,又分明有让越城区羡慕的成分在。

 △福全产业新城幸福公园效果图
△福全产业新城幸福公园效果图

杨绍线连接着城南大道,一路同行即可从福全到达城南。这也是很多人诧异,福全人为什么总喜欢去银泰的原因,问及缘由无一例外都是“近”。

世纪路往西是福漓公路和柯桥方向,往东则是无缝对接二环西路和越城区城西。

而二环西路在如今绍兴的地位,也是有着独一份的荣耀。

△二环西路智慧快速路效果图(来源网络)
△二环西路智慧快速路效果图(来源网络)

二环西路智慧快速路工程,建成通车后车速可提至80km/h,往北连接绿云路直达绍兴北站,往南与二环南路无缝对接,这条变身之后的快速路将让城西重新拥有对城市走向的话语权。

当地铁渐渐成为绍兴的新一代交通时,这分交通福利也没有忘记城西和福全,地铁2号线客运西站、地铁3号线福全站,为福全的崛起又添了华彩。

这些都是城西和福全的“内部福利”,来自外部的助攻也不可小觑。

投资约3400万的秋瑾幼儿园扩建工程即将完成主体建筑;

投资约1400万的容山公路、梅三公路等14条道路改造工程完成总进度75%;

以及大牌房企的入驻,为福全的人居带来新的生机。

尤其是,一直扎根于绍兴的本土房企勤业。

Part3

独秀一枝梅,更要绽放得满城皆知

不同于绍兴别的版块,楼盘竞争激烈,购房者难以抉择,或新盘层出不穷,福全市场有点不一样。

迄今为止,由勤业一手开发打造的漓江华庭(鉴湖学府)是唯一一个即将入市的新盘。

所以售楼处还未正式开放,却仍然能迎来众多来访者,工作日和晚上,仍然络绎不绝,福全本地的、柯桥方向的、城南城西方向的比例占了大多数。

△漓江华庭区位图
△漓江华庭区位图

从客群的地域属性看,也能看出漓江华庭(鉴湖学府)位置的优越性和特殊性。

其中也有不少,是出于对勤业的信赖。

有着绍兴天下、镜悦府的美名,勤业在绍兴购房群体中一直很有口碑,深耕于此,意味着了解这座城市的发展和趋势,更了解未来业主对家和生活的向往。

对外,近在咫尺的是悠悠鉴湖水,是秋瑾幼儿园、秋瑾小学、秋瑾中学在家门口的亲近,是银行、超市、医院这类生活的必需品。

△漓江华庭效果图
△漓江华庭效果图

所以在鉴湖之畔,执笔画下近12万方的恢弘体量,以10栋都会建筑群错落式围合排布,为绍兴带来天幕著品。

或是出于和鉴湖美景的映衬,漓江华庭(鉴湖学府)在建筑上采用了现代极简风格,大尺度玻璃塑造天幕立面,空间通透又使得外形轻盈。

△漓江华庭中央园林效果图
△漓江华庭中央园林效果图

1.5万方的中央园林,以近回字形穿梭于楼栋间,这样的好处是阳光妥善照顾到了每一户,绍兴人对阳光的执拗,想必每个人都懂。

在户型设计上,则有89㎡、109㎡、122㎡、135㎡的不同选择,即便是最小的89㎡,也做到了3房设计,可以说这样的起步,就很令人满意了。

△漓江华庭建面约89㎡户型示意图
△漓江华庭建面约89㎡户型示意图

一直在等待中的未来业主们,也终于迎来第一波好消息:售楼处将在8月17日正式开放,与漓江华庭(鉴湖学府)“朝夕相处”的日子又跨越了一大步,如果不想人山人海里咨询心仪的房子,尽可以现在就前往售楼处,提前与未来之家约一波。

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