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华舍,这7个村何时拆?

2019-09-11记者: 来源:绍兴楼市网
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大家都知道,柯桥城市建设的主战场,一直都是柯北!

但没有人会想到,柯桥区除了柯桥街道这个老城区之外,城市化率最高的,竟然是华舍!

华舍街道18个村居,已经有11个拆迁,仅剩7个村落未拆迁。这个比例,远远高于2001年同时变为居委会的柯岩、湖塘。华舍街道涉及的越州大道以东,329以南,金柯桥大道以西,兴越路以北部分,已基本城市化!而柯西,目前正以前所未有的加速度开启它的发展进程。

已经拆迁的华舍村落,现在在柯桥这座城市扮演什么角色,尚未拆迁的7个村何时拆迁?本文,一一为你解读。

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PART1:每一个村都是核心!

华舍街已成立18年,已拆迁11个村,其中6个位于越州大道东侧。其中兴越、人利、温渎最先拆迁,成为柯北发展的核心地段。之后解放、张溇拆迁,土地基本已经拍卖完毕,正以最快的速度建设成片成型。沙地王拆后地块未拍,将来是金柯桥科技城的核心区域,未来可期。

另一个更是吸引了全绍兴的目光——柯西板块!东周西周的最先拆迁,到后来上午头华墟村,即将拆迁的小赭村,这些村的禅让,成就了目前柯西的繁华。明年地铁开通,将加快周边城市化的进程,最后的2个村可能先于其他版块走上拆迁议程。

华舍街道已拆迁11个村落一览(先知统计)

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华舍街道已拆迁部分村落卫星图

▲2000年的东周村 西周村
▲2000年的东周村 西周村
▲2006年的东周村 西周村
▲2006年的东周村 西周村
▲2000年的华墟村
▲2000年的华墟村
▲2006年的华墟村
▲2006年的华墟村
▲2000年的解放村
▲2000年的解放村
▲2000年的张溇村
▲2000年的张溇村
▲2006年的人利村
▲2006年的人利村
▲2006年的人利村·待架桥
▲2006年的人利村·待架桥
▲2007年的人利村·待驾桥
▲2007年的人利村·待驾桥
▲2006年的湖门村
▲2006年的湖门村
▲2006年的上午头村
▲2006年的上午头村
▲2006年的温渎村
▲2006年的温渎村

华舍街道已拆迁部分村落旧影

均为先知拍摄,拒绝转载!

△ 华墟
△ 华墟
△解放
△解放
 △沙地王
△沙地王
△上午头
△上午头
△西周
△西周
△张溇
△张溇

PART2:剩下的都是精华!

华舍,遇到的每一个都是花样年华!

2000年绍兴县政府迁址柯桥,柯桥城市举县北上,开发柯北新城,群贤路以北,金柯桥大道以西大部分土地都是华舍。华舍镇迎来了第一波拆迁红利,第一轮城市化高潮。

2009年11月,金地集团竞得柯西14块土地,开起了柯西开发的序幕。直至2019年7月金地商业终章开业,柯西第一阶段开发告一段落,耗时10年。随着金地的开发,上午头、东周、西周等4个村退出历史的舞台。这是柯西的第二次城市化运动。

当然,柯西还会有第三轮城市化——马宅池!柯西最后的两块金字招牌之一!2018年1月,马宅池城市公园开启国际化招标,这是柯桥历史上规模最大、范围最广、要求最严、国际化程度最高的一次招标。2019年8月22日,柯桥区KQ-01(马宅池)管理单元控制性详细规划公示,项目定位RBD,定位慢生活街区,用地面积364公顷,人口4.2万人。

截至目前,华舍街道还有以下7个村未拆,具体如下:

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那么问题来了,接下来华舍会拆哪个村?下面,请听先知分析:

亭东村和亭西村

理由:亭东村11万方,亭西村12.5万方。周边已经完全城市化,北金地西黄酒厂地块(待拍卖),西大越府。且太平路东西两侧安置小区地块已经圈定。这个地段绝佳的的村落,是时候走向生命的终点。

▲亭东村 亭西村
▲亭东村 亭西村

[b]华舍村、蜀阜村、西蜀阜村[/b]

理由:马宅池启动,可能采用一次规划,分期实施的方式。以上三个村蜀阜村拆迁可以直接开发湖西片区,华舍村拆迁可以承接柯北片区。华舍村的拆迁部分可能采用只征不拆的方式(控规中有老街保留的规划)。相对来说西蜀阜村、大西庄村片区的拆迁,属于马宅池西侧片区,没有显得那么迫切。

2018年11月,柯桥区相关部门还无意间透露了一份文件,文件显示大西庄村、蜀埠村、西蜀埠村安置地块的红线,位于杭深铁路南侧,稽山路东西两侧。

▲蜀阜村 西蜀阜村
▲蜀阜村 西蜀阜村
▲华舍、蜀阜村、西蜀阜、大西庄村安置地块
▲华舍、蜀阜村、西蜀阜、大西庄村安置地块

[b]再见,华舍![/b]

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