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三开三捷的热势,夯实世茂引力,锚定滨海新区投资红利

2019-12-27记者:邵金丹 来源:绍兴楼市网
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在有幸加载滨海新区这项履历之前,世茂云图就已经成为了一个具有号召力的红盘,每一次出场都加速了整个区域的焕新,也让自己在绍兴楼市里成为了一段佳话。

时值年终,披着红盘光环的世茂云图,为这个冬天添了一把温暖的热火。为了不让更多人徒留遗憾,能顺利地把买房这件事变为家庭的年度好礼,世茂云图应市加推。

世茂云图三期加推现场实拍
世茂云图三期加推现场实拍

这已经是几个月内世茂云图的第三次加推了,依然广受青睐,一小时去化约9成的成绩,奠定了三开三捷的热势,成交约8.5亿元的销售金额,也为世茂云图的2019年划上完满的句号。

也曾有人质疑,自住的需求真有这么大吗,却忘了,投资是世茂云图的另一层砝码,尤其是滨海新区成立后。

NO.1丨壹

对绍兴人来说,比滨海新区成立更意想不到的,应该是镜湖、迪荡、袍江这三大热门板块,被一并圈进了滨海新区范畴内。

滨海新区规划图(图源:绍兴头条)
滨海新区规划图(图源:绍兴头条)

也没有想到,滨海新区的触角会从大湾区沿岸,深入绍兴。

这份震撼是始料不及的,但绍兴人显然适应得很快,尤其是跃升为滨海新区当红楼盘的世茂云图,直接享受到了这波利好。

滨海新区的批复和成立,对于房地产市场来说,震动是很大的。

尤为明显的是整个新区产生了房价的断裂层。

据柯桥住房和城建设局最新成交价统计
据柯桥住房和城建设局最新成交价统计

根据绍兴房地产信息网和柯桥住房和城乡建设局统计的11月最新成交价,镜湖已经迈过了3万+,迪荡约2.6万,袍江约1.4万,而滨海新城的售价还在约9500(以世茂云图为依据折算)。

世茂云图12月在售均价(来源:绍兴房地产信息网)
世茂云图12月在售均价(来源:绍兴房地产信息网)

这几个区域的价格,算是井然有序,各有各的价值,但当他们同处滨海新区时,这样的价格阶梯很是微妙。

同一个区域,价格却相差甚远,这对于购房者来说,称得上是天赐良机,尤其是擅于投资的购房群体。

在投资群体看来,这次滨海新区的登台入市,在世茂云图项目上产生了两种迹象。

第一种是作为投资的高性价比。即便与袍江相比,也有近5000元/㎡的差价,更不用说迪荡和镜湖比,这对擅于折算成本与收益的投资者而言,实在是一道送分题。

不出手,只会把这样的好时机拱手送人。

第二种迹象,是滨海新区的整体平衡度。既然被合并成立了新的区域,天秤的两端自然不好太过倾斜,让现有的房价因为这份平衡而下降,显然不合常理,所以,要取得相对的平衡,只会让低的那段往上拔。

这当然不是无稽之谈,而是建立在整个区域发展的客观基础上所作的判定。

房价之间的鸿沟,相信会慢慢缩减甚至消减,世茂云图作为整个滨海新区象限里的原点,随着城市发展的轴线,冉冉升起不过是时间问题罢了。

NO.2丨贰

在滨海新区之前,绍兴的热门讨论,内有镜湖,外有融杭,一起见证了从规划到实践,眼下已经是“硕果累累”。

浙江第四新区还没诞生时,浙江大湾区发展、融杭发展,已经让绍兴享受了第一波的红利,紧挨着杭州的杨汛桥、钱清、安昌就是摆在绍兴人眼前的实例。

2017年,现在的钱杨新城在售均价不过五六千一个平方,而到了今年已经是约15000元/㎡的市场价了,涨价之快颇有点猝不及防。

而安昌齐贤,已然是约18000元/㎡的市场占位了。(信息来源:绍兴房地产信息网/柯桥住房和城乡建设局)

放在现下的这个境遇里,无论是钱清、杨汛桥,还是安昌和齐贤,在融杭这件事上的红利,已经“所剩无几”了,下一个投资风口,是新晋的人气之星滨海新区。

而这份效应,几乎投射在了世茂云图项目上。

第五届世界浙商大会新闻发布会
第五届世界浙商大会新闻发布会

第五届世界浙商大会“百名浙商走进大湾区”绍兴专场活动的召开,更坐实了滨海新区的城市地位,也为世茂云图引来了更显眼的瞩目,成为熠熠生辉的人居新星。

对比钱杨新城,用2年左右的时间完成了房价的三倍涨幅,按照这个速度推测,两年后的滨海新区房价是多少,不言而喻。

同样的境况在隔壁大江东也上演着。

从2015年到2019年,近5年的时间大江东房价从约6870元/㎡,涨到了约1.8万+,与此同时库存套数和面积都在随之递减,购买力背后是对这个版块的大力支持和肯定。

拥有内外双重参照物的世茂云图,成为投资客的“囊中之物”,意料之中。

NO.3丨叁

投资,实则是投资未来,追求的是指数级的增长。

这就决定了投资前的审时度势。

股票、基金上的投资,是风险投资,获益高风险系数也大,而地产投资,有点货币基金的味道,没有利润,但有看得到的远大前景。

世茂云图就是投资者眼里稳中有利的地产基金。

投资,是人进行投资,也是人成就投资,所以人口在投资里占有重要的份额,而产业是跟着人走的。

11月滨海新区项目集中签约(图源:市政府官网)
11月滨海新区项目集中签约(图源:市政府官网)

换句话说,人和产业,可以约等于投资的磁场。

世茂云图之所以能吸引四面八方的投资客纷至沓来,自然离不开滨海新区的产业,而这些产业已然从传统转型升级为了先进智能型产业。

以生命健康、高端装备制造、现代服务业为主导的“3+X”产业体系,到现在已取得了不俗成绩,形成了产业+产业园的两大体系。

图源:浙江新闻客户端
图源:浙江新闻客户端

产业上有浙江医药、大唐热电、歌礼药业等一批重大项目建成达产,和电咖新能源汽车、安吉尔环境、德升动力电池三元材料、三花新能源汽车零部件项目等4大批超50亿元项目全面开工建设。(信息来源:搜狐)

图源:浙江新闻客户端
图源:浙江新闻客户端

产业园方面,既有三花新能源汽车零部件产业园,其产品直接为特斯拉、奔驰、宝马等知名整车厂配套,也有面积达约14.6万平方米的科创园,累计引进和入选“国千”和“省千”人才13名,引进“绍兴海内外英才计划”人才50名,打造出一个人才集聚的新高地。(信息来源:搜狐)

如此令人心动的投资环境,怎么能被那些运筹帷幄的商界人士忍心错过,对他们来说错过即是割爱,遗憾的只会是自己。

在人居未有起色之际,世茂能千金一掷入驻于此,凭的也是这份慧眼。

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世茂云图景观效果图
世茂云图景观效果图

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如今世茂云图三次开盘,三次斩获喜人的成绩,对投资者而言多了一份投资的必要性,可靠的品牌(Credible)、创新景观(Creative)、舒适人居(Comfortable)和周全物业(Considerate)的4C体系,和植物绿岛、飞虹连桥、镜面观水、季相林带、绿茵草坪园林五景。

更别论还有0-100岁的全龄社区,这种让人望其项背的美好生活,在整个滨海新城都是独树一帜。

NO.4丨肆

为什么在滨海新区成立后,世茂云图的热度不减反增,除了前瞻性的目光之外,更有着天时地利的助力,才会有接踵而至的人和。

这份助力,自然是归功于滨海新区管委会的揭牌。

图源:绍兴市人民政府官网
图源:绍兴市人民政府官网

距离世茂云图仅约1.4公里,对于这位新来的友邻,世茂云图好一阵忙活:闻讯而来的购房者多了,办事的人顺道来访也多了,有意无意的变成了口口相传的景象:滨海新区管委会那有个很不错的楼盘。

即便名下有多套房的群体,也不免心动,价格实惠品质有保障,尤其是建面约89方的户型,热切地打动了投资者的心。

毕竟小户型+低总价,实在是投资的利器。

世茂云图建面约89㎡户型图
世茂云图建面约89㎡户型图

世茂云图约89方户型里,设计了三房两厅一卫的格局,三开间朝南的面宽里,是南向客厅与南向两房,将阳光与生活充分结合,予以业主的不止是好房,更是好生活。

绍兴楼市网图片

所以在两个南向卧房里都设有大面积飘窗,既是卧室的一道风景,又提升了空间利用率,面积足够尺寸得当,飘窗还可以是茶吧、书吧、甚至是小型移动的书房。

世茂云图建面约89㎡装修展示间---餐客厅
世茂云图建面约89㎡装修展示间---餐客厅

南向的观景阳台,连着客厅,也延伸着从厨房、餐厅一路而来的视野,巧的是从玄关入户,进门就能看到阳台的景致,扑面而来的敞亮,为归家的人洗去在外奔波的疲乏。

世茂云图建面约89㎡装修展示间---玄关
世茂云图建面约89㎡装修展示间---玄关

整个户型还有一个贴心之举。玄关的两边,一面是便于放置物品的柜台,一面就是厨房的入口,多数楼盘在厨房设计上,往往是将门设在厨房与客厅或者餐厅之间,以作区隔。

世茂云图建面约89㎡装修展示间---厨房
世茂云图建面约89㎡装修展示间---厨房

但是在世茂云图的约89方户型里,厨房与其他空间的界限,反而设在了玄关之处,这样的好处显而易见,厨房的油烟味、烹制食物的声音,降低了对餐厅、客厅甚至卧房的影响。

对于那些心仪小面积的投资客来说,这是毋庸置疑的加分项。

世茂云图效果图
世茂云图效果图

目前世茂云图约89方户型三期加推价是约8966元/㎡起,总价不到80万,折算后的首付不到25万。

25万可以是一笔装修费,也可以是一辆中档车,但是放在世茂云图却可以买一套房了,而这套房还有着不俗的前景。

即便不是持筹握算的普通购房者,也能在这件事上窥探到投资的潜力。

月供是买房的另一道坎,过重的房贷容易让生活的品质大打折扣,但世茂云图的约89方户型,就让这层顾虑消失殆尽。

按照之前折算每个月还贷约2760元,这个价格基本不会对生活品质产生影响,一举多得何乐而不为,这也就不难解释,为什么世茂云图的投资属性这么明显。

 世茂云图区位图
世茂云图区位图

锚定滨海新区,认清滨海新城的发展趋势,抓住世茂云图的良机,这是投资者应有的三步论。

第四新区的引擎力才刚开始产生作用,接下去入驻滨海新城的房企不会少,但先行者世茂云图的作用,不是轻易可相提并论的。

新年到来之际,不妨为全家买上一份“投资保险”,坐等来年仓箱可期。

本文概要

项目名称

世茂云图

地址

绍兴市滨海新城海东路与新城大道交叉口西北侧

产品

项目建筑面积约28万方,全区由19栋高层组成(26、27层),匠筑建筑面积约89-128㎡人居著品。

最新动态

三期新房源7#、18#楼已于12月21日加推,14#楼紧急加推中。

推荐理由

杭州湾区潜力股,享约1.5万亿投资规模红利;地铁3号线(规划中),杭绍甬不限速等路网,高效布控;三大高新产业齐聚,带来约40万人口规模效应;世茂云系产品带来全新人居体验。

电话

0575-8822 5588

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