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【年度盘点】19174套!2019年越城区新房答卷已提交,你贡献了几套?

2020-01-03记者: 徐莎丽 来源:绍兴楼市网
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2019年已经收官,2020年悄然而至,回顾2019年绍兴楼市走过的一年,它到底给市场交出了一份怎样的答卷?

▲2019年越城区商品房(新房)每月成交
▲2019年越城区商品房(新房)每月成交

2019年是绍兴楼市产品持续更新迭代的一年。从小三房红极一时到改善大户型成为了市场主流,从高密刚需到高端低密项目批量入市,新时代的产品特征已然浮现。越来越多的购房者能感受到,豪宅的定义越来越多,各种大平层、小高层、洋房等产品纷纷入市,各种品牌开发商也齐聚绍兴,各种新盘首开、老盘加推,给绍兴楼市带来了前所未有的盛况。

据绍兴楼市网统计,2019年绍兴市越城区新房总成交19174套,同比上涨17.37%,总成交面积为243.62万平方米,同比上涨40.18%。

绍兴楼市网图片
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2019开年,受去年年底的影响,绍兴市房地产市场遇冷,1、2月份分别成交852套和834套。进入3月以后,楼市成交量开始放大,3月份成交量突破2000套,以2103套的成交额达到了2019上半年巅峰,进入了金三银四传统旺季之后,楼市成交额稳步发展,整体保持高位,这跟土地市场火热异常,高溢价地块频出密不可分。

8月份成交稍显回落,1167套的成交量成为了下半年的低谷,不过自8月以后,绍兴楼市进入“金九银十”的月份,成交量又开始攀升。金九成交量回升至1399套,银十再发力,成交量达1547套,随后11月成交1335套,继续延续楼市的“稳成交”,步入12月之后,购房者又纷纷进入“年底购房状态”,以2519套直接刷新全年最高成交记录,最终绍兴楼市以全年成交量19174套在“暖冬”中收尾。

2019年绍兴市新房市场共成交商品房19174套,其中,商品住宅成交16604套,成交面积216.28万平方米;办公物业成交1494套,成交面积19.75万平方米;商业物业成交996套,成交面积10.91万平方米;其他成交80套,成交面积1.20万平方米。从地域成交分布来看,主城区成交7553套,成交面积106.38万平方米;镜湖新区成交5124套,成交面积64.76万平方米;袍江新区成交4878套,成交面积52.63万平方米。

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从年度成交套数排行榜来看,位于袍江的悦隽府(悦隽公馆)问鼎销冠宝座,以1163套的成绩遥遥领先其他楼盘,同样该区域中,两湖景院(宝龙世家)成交862套,观樾诚品公寓(中天观樾诚品)成交711套,为袍江新区的成交做出了贡献;镜湖新区的两个品质楼盘臻越院(融创绍兴壹号院)、龙茂府(镜湖金茂逸墅)跻身2019年绍兴市商品房套数TOP10排行榜。滨海新城的世茂云樾府(世茂云图)也因它的价格洼地而热销,以不错的成绩进人榜单。

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成交面积来看,排名第一的是成交15.33万平方米的臻越院(融创绍兴壹号院),城东的迪荡府(迪荡湖壹号)和袍江新区的悦隽府(悦隽公馆)则是成为2019年商品住宅成交面积的冠亚军。

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从2019年绍兴楼市的成交排行情况来看,市场上最欢迎的主要还是品牌房企开发的产品,这些优秀房企的进入也对市场进行了一轮洗牌。购房者在购房时也更加理智,对产品的品质要求自然也有提升。

二手房方面,2019年越城区二手房(新房)总成交为17756套,总成交面积164.87万平方米。其中住宅类成交6943套,成交面积52.46万平方米;非住宅类成交1944套,成交面积26.49万平方米。

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如今2020年已经如期而至,但距离传统的春节还有一段时间。年末,开发商们仍在“拼”业绩、“拼”状态,没有一丝的懈怠。2019年的这股销售热潮是否会延续到2020年呢?这一切都让人值得期待。

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