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7610套!2020年越城区新房成交年中报,环比下降约20%

2020-07-03记者: 来源:绍兴楼市网
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随着七月的到来,绍兴楼市“半年考”已完成交卷。2020年的开局被一场毫无预兆的疫情给搅乱,在这种特殊的情况下,对楼市最直观的影响无疑是市场数据的下滑。

今年“金三、银四、红五月”并没有如期出现在绍兴上半年的楼市中……这半年里,新房销售“日光盘”的场景不再出现,投资客闭着眼买房赚钱的日子也一去不复返,楼市变迁太快让我们有些措手不及……

数据是会说话的楼市诉说者,开盘去化结果展现着购房者对于一个项目的认同感,深刻地反映着一个楼盘的市场吸引力,那么,刚刚过去的半年里,绍兴楼市上半年各区域成交情况如何呢?

回顾今年上半年的绍兴新房市场,一月新房成交套数为718套,二月为315套。一月、二月历来是一年中新房成交的低洼期,不过今年由于疫情缘故,让本来就平淡的楼市更加雪上加霜”

步入三月,随着各地售楼处的陆续复工,绍兴楼市迎来了触底反弹,商品房成交量突飞猛进涨幅明显,三月成交1163套,环比爆涨355%。

到了四月,由于三月开发商集中推盘放量,商品房供应量加大,成交量持续上升,当月成交1402套,环比增涨22.1%,绍兴楼市已经在慢慢步入正轨。

“红五”月高潮未现,受五一小长假影响新房市场上升速度较为缓慢,商品房供应量加大,月成交1633套,成交量环比微跌1.1%。

及至六月,随着获证楼盘、推盘量的不断增加,商品房成交2379套,为上半年最高。

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据绍兴房地产信息网数据显示,今年1月至6月,越城区(含袍江)商品住宅网签累计成交7610套成交面积达979688.51㎡,近100万方

相比2019年上半年成交9531套,今年受疫情影响新房成交套数同往年环比下降约20%,6月新房成交2379套为上半年最高点,整体呈现“先抑后扬”之势。

春节过后,受疫情影响,绍兴楼市和全国各地一样曾一度陷入几近冰封状态。随着疫情得到有效控制,从2月末起,开始有不少售楼处开放预约接待,加上许多楼盘推出的前期线上有效蓄客,被疫情压制的购房需求在之后的一两个月里迎来集中释放。

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从区域来看,力拔头筹的镜湖新区在2020年上半年不管是在成交套数还是成交面积,占比都超总排行榜的近一半,位列三大区域之首,新房共成交3168套成交面积高达415941.87㎡,成为2020年上半年越城区新房最热销片区。

主城区以成交2781套,成交面积389141.69㎡位居上半年排行榜的第二位。

袍江区域今年上半年新房成交套数仅1661套,成交面积为174604.95㎡,与镜湖新区相差1507套,被远远拉开了差距,位居第三位。

经过一段时间的销售,截止今年年中,不少楼盘都已售完,不少楼盘的销售也即将进入了尾声,而在今年上半年内也有不少置业者迎来新家的交付。另在上半年新开市的楼盘有:大家满园 、融信兴望轩、中梁隐山府 、金昌香湖印月、宝业大坂绿园 、金昌十里白鹭、金辉天镜云著、武地融创奥璟园、宝能藏珑 、荣安御宾府等。

疫情之下,城市各方各面已放缓了脚步,但是放缓不等于停止。从越城新房成交的数据来看,2020年上半年不管是成交套数,还是成交面积都在回升。

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半年度数据出炉,广大购房者最关注的莫过于上半年哪些楼盘卖的最火,从楼盘成交排行榜来看,即使是在成交遇冷的情况下,也有表现不俗的楼盘!在2020年上半年新房成交量前十榜单中,中国铁建花语江南、金辉悠步观澜和郦湖湾等以不俗的成绩进入2020年上半年新房成交排行榜前十。

其中中国铁建花语江南以693套的成交量,位列榜首。

中国铁建花语江南傲踞绍兴核心地段。作为绍兴当之无愧的潜力红盘,花语江南择址于绍兴镜湖新区。这里是绍兴城市发展的新“主战场”,直距绍兴地铁1号线的凤林站和二环北路站只有700多米,地段和地铁的双重价值加持,未来的潜力自然不小。目前,项目9#楼续销在售中,均价约25000元/㎡。新品5#、17#、20#、22#楼已加推在售,建面约130-180㎡。

位于袍江的金辉悠步观澜在今年上半年中新房成交成绩也相当亮眼,以成交628套位居第二名。与第一名仅差65套。

金辉悠步观澜,在楼市升温+镜湖东+地铁加持+高性价比的多重红利下,位于镜湖东的金辉悠步观澜,就像坐上了一个超级风口,项目房源成了一推出就被抢的“尖货“,迅速登上了“楼市热搜榜”。 在小区规划上,悠步观澜采用了围合式的布局,在超7万的土地上仅打造了14幢高层,建筑密度小,绿化占比非常高。目前,高层6#楼预计7月加推,建面约89㎡&119㎡,均价约16800元/㎡。

END

2020年上半年成交量在逐步增加,随着7月的到来,楼市也进入了下半年阶段,作为一个新的开始, 越城区新房市场表现如何也是不少人所关注的焦点,对于下半年的绍兴楼市走向,不少纯新楼盘将会面世,新旧楼盘也在不断更替,让我们一起期待绍兴楼市在下半年的大放光彩!

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