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“超级TOD+亚运红利”高光聚焦之下,谁来执笔人居?

2020-09-11记者: 来源:绍兴楼市网
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楼市从来不缺热点,更迭之快,让人应接不暇。

而热点中的“绝对热点”,非土拍莫属,各种光怪陆离的景象,将绍兴地价越垒越高。

在土拍的高曝光、高流量之下,镜湖已然伫立在时代的潮头,不断刷新着人们对它的认知。

凤林板块的热度还未退却,大越路便迫不及待吹响了集结号,短短5个月,沿着大越路,四宗宅地挂牌出让,以组团出道的架势,成功锁定市场焦点。

上个月,大越路东侧5号地块以13228元/㎡楼面价成交;本月,大越路东侧3号地块又将以11558元/㎡起拍楼面价走上拍卖席。

图|本月15日即将开拍的大越东侧3号地块位置示意
图|本月15日即将开拍的大越东侧3号地块位置示意

今年5月份成功出让的大越路东侧6号地块,也迅速改头换面,在【世茂】和【美的置业】两家头部房企的合力下,云筑项目在万众期待中横空出世。

在此之前,这里还未有真正的品质楼盘踏足。可以说,大越路代表着镜湖站前活力区人居的第一站,组团推地的神操作,和官渡路、凤林西路的开发节奏如出一辙,可以预见,又一条高品质人居街将在镜湖绽放。

世茂和美的置业联手开发的云筑作为焕新板块人居价值的开篇项目,自然而然被推上高坛接受世人的审视。

图|云筑效果图
图|云筑效果图

从去年镜湖六大片区划分尘埃落定,六个片区的核心竞争力早已跃然纸上,不同的功能定位,让每个区域形成了错位的良性竞争。

其中,以绍兴北站为中心的站前活力区,在高铁北站TOD综合体启动和大越路土地集中出让的双重热势下,闪着金光,落定在众人眼前。

图|绍兴高铁北站TOD综合体项目鸟瞰图 (来源绍兴市自然资源和规划局)
图|绍兴高铁北站TOD综合体项目鸟瞰图 (来源绍兴市自然资源和规划局)

从规划图纸到实际变现,站前活力区名副其实,活力满分,顺利接棒了拉伸镜湖框架的重任。

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纵观镜湖六大片区,环湖核心区还未先行,站前活力区已经迎来曙光。

脱颖而出的逻辑,无疑是头顶“TOD"的超级光环。

从绍兴地铁1号线踏上征程,沿着地铁,一场由TOD引发的巨变,正在绍兴悄然上演。

地铁站很多,但称得上TOD的却少之甚少。众所周知,TOD的核心要素:交通枢纽、商业中心、精品住宅,三者缺一不可。

绍兴楼市网图片

区别于普通的地铁TOD,绍兴高铁新城正践行着一种“TOD站城一体”的车站革命。事实上,这种开发模式早已屡见不鲜,甚至从某种程度上来说已经上升到了城市开发的高度,杭州东站新城便是众多成功案例中的一个。

从单一的车站,变身为集出行、商业、居住为一体的活力新城。事实证明,这一开发引擎,比单独造城要快得多。东站之后,杭州城站、西站、南站也开始大刀阔斧得投身到“TOD站城一体”的建设中,开发优势被不断证明。

镜湖站前活力区选择在今年重磅出击,可谓天时地利,搭乘了“TOD站城一体”的快车道,是整个绍兴独一无二的助力与殊荣。

图|绍兴高铁北站TOD综合体项目效果图 (来源绍兴市自然资源和规划局)
图|绍兴高铁北站TOD综合体项目效果图 (来源绍兴市自然资源和规划局)

地铁与高铁,商圈与人居,在这一模式下融合共生,世茂美的·云筑的占位,正中时机,北面无缝对接北站TOD,近距离享受TOD商业氛围下的闲暇生活;南面紧靠六大片区之一的镜湖科技文化区,沉浸式感受高教园区的墨香熏陶。兴致之时,从世茂美的·云筑,经地铁1号线大庆寺站,即可到达北站枢纽,坐上飞驰杭州的高铁,来一场说走就走的短时旅行。

图|绍兴高铁北站(来源网络)
图|绍兴高铁北站(来源网络)

随着地铁而来的,还有亚运会分会场的红利。在世茂美的·云筑的东侧,亚运会棒垒球训练基地已经开工建设,项目侧重“共享共建,营造未来运动社区”的设计理念,考虑到赛时赛后的不同需求,将竞技体育和公众健身结合,对板块人居而言,又是一次配套的升级与赋能。

资本是敏锐的,当所有的资本都落在这个圈里,意味着发展的步调已经快人一步,而楼市的未来与区域的发展息息相关……

图|亚运会棒垒球场馆效果图 (来源绍兴市自然资源和规划局)
图|亚运会棒垒球场馆效果图 (来源绍兴市自然资源和规划局)

从期许到拥抱,标识着板块城市界面已经迎来迭代。想象一下,在一座极具造型的体育场馆旁,地铁载着人群呼啸而来;不远处是一大片高耸入云的高铁新城商业综合体,光洁的玻璃幕墙,映射出天空的蔚蓝;夜幕降临,华灯初上,新的天际线光影直射云幕,而这一切美好已经板上钉钉,比起许多新城的纸上谈兵,高铁新城显然更真实可靠。

板块已经就绪,离腾飞还差最后一步:高品质人居的入驻!这是提升板块城市界面极其重要的一环。在云筑之前,就算你摸准了城市发展的脉络,预估到了板块存在的价值裂缝,也几乎购买无门。

图|云筑效果图
图|云筑效果图

而站前活力区从一开始就以世茂、美的置业这样的大巨制来填补板块人居的空白,不仅第一时间就能达到革新人居的水准,同时也定调了后续开发社区的建设标准。

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城市建筑承载生活,凝聚着一个城市最本质的文化历史和人文精神。除了老人们,没有谁能比外立面更加熟知一个城市外貌的变迁过程。

在世茂美的·云筑五维云生活中,五维之“云流体”就为站前活力区的人居界面做了超前注解。

从世界最高住宅楼迪拜“公主塔”、到全球最贵豪宅香港“天汇”、再到上海顶级住宅“汤臣一品”,不难发现,它们的外立面,都大量采用了“铝板+玻璃”材质。

图|上海顶级住宅汤臣一品(来源网络)
图|上海顶级住宅汤臣一品(来源网络)

云筑不止注重于产品本身,而是运用了大量融合活力区的城市特性,采用玻璃幕墙+铝板干挂作为建筑外立面,以线条感极强的建筑符号,勾勒出了现代极简主义的变化与和谐之美。

除了棒垒球运动地标和北站TOD商业地标之外,云筑凭借着外立面,蕴藏着成为人居地标的深意。

加上纯板式建筑和超高的窗墙比,云筑将立面的时尚感发挥到了极致,大量的玻璃元素,这是摩登城市最流行的Face。

如果外立面还没有足够的说服力,五维之“活力云”,可以说是紧扣主题了。“活力”二字,是云筑倾情打造的700米健康跑道环,是羽毛球场,是健身仓,是童玩天地,是恒温泳池等所有运动设施的集合。相比许多社区宣传的室外无界泳池,室内恒温泳池显然更通人性,无论是冬日严寒还是夏日酷暑,都能在池水中惬意畅泳,云筑真正将运动健康这一主题融入到了产品的骨血之中。用“细节控”来形容云筑一点都不为过。当细节拉满到极致,便会产生1+1>2的效果。除了在产品功能上不断抠细节,云筑对景观美学的细节也同样苛刻,由此诞生了五维生活中的“云艺境”。高颜值是其一,云筑把生活化的场景融入到了景观美学之中。从核心景观区的大草坪,到各组团的小景观,沿路的花草林荫中,云筑开辟出了童梦剧场、花园派对、无界公园等功能景观。

图|云筑效果图
图|云筑效果图

云筑赋予了生活更多的诗意,让景观不只是景观。举个例子,很多楼盘都配备有儿童游乐区,但极少楼盘会关注儿童心理精神层面的需求,云筑的童梦剧场将作为社区共享生活馆而存在,集邻里交流、看护廊架、四点半课堂、室外书吧、慢跑加油站等多元化功能于一体。

全龄段、沉浸式、复合式的生活空间,是“云艺境”的灵感来源。

一个高品质活力社区的骨架已搭建完毕,世茂、美的为云筑塑造了最后一道金身,云筑迈向人居地标又多了一丝底气。

世茂房产一直是智慧住宅的实践者,这一次,联手美的置业,作为家电领域的佼佼者,在智慧住宅上有着独到的先天优势。

五维生活之“云社区”,引入了停车场管理系统、访客对讲系统、出入口控制系统、入户智能门锁、智慧安防系统、物业云服务六大智能系统,涵盖了智能化生活场景的各个方面,随便一项便能轻松PK掉周边现存的社区服务。

图|来源网络
图|来源网络

云流体、活力云、云艺境、云社区,四个维度的产品考核,就算放到高手如云的高端改善板块都绰绰有余。

如果云筑再祭出五维生活中的“云户型”这个杀手锏,一场热销势在必行。

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就像游戏世界里,高端玩家通常有多个技能傍身。

云筑也是一样。在户型产品上,云筑开发了建筑面积约100㎡-136㎡多种户型,丰富的户型空间,可以满足人居场景的不同需求。

在改善大行其道的当下,整个楼市都在贩卖一种焦虑:小户型短缺。云筑以建面约100㎡的经典起始户型,做出了正确示范。

大户型太贵,小户型太挤,云筑这款建面约100㎡的三房户型,对刚需置业和刚改置业来说,是刚刚好的存在。

图|云筑建面约100㎡户型鉴赏
图|云筑建面约100㎡户型鉴赏

三房两厅两卫的设计,是现代众多100㎡左右户型的标配。妙就妙在云筑的100㎡,很板正。

从入户玄关就感受到了户型的空间意识,动区静区泾渭分明,以厨房、餐厅、客厅为主线的动区将空间的尺度感描绘了出来。

阔绰的U型厨房,比L型厨房更具功能性,切菜、洗菜、炒菜可以形成一个流畅的回路,让每一次烹饪都变得得心应手。

三开间的布局,居然打造了两个南向阳台,一面是生活,一面是休闲,完美解决了晾晒带来的观景冲突。单凭这一点,就能让人疯狂下单,毕竟在绍兴这个地界上,实在有太多理由让绍兴人为阳光买单了。

主卧套房设计,衣帽间和淋浴间通过空间布局,形成了沐浴到穿衣合理的动线。附带的飘窗台,将精致生活的要义贯彻到底。

不得不说,这是能第一眼就抓住客户的好户型。

像云筑这样,在一个新城起势时,第一时间便填补区域空白的品质楼盘,板块的上升趋势和加成效应也将更加明显。但无论房价如何变化,镜湖站前活力区的城市界面必将焕然一新。

图|云筑效果图
图|云筑效果图

未来已来,将至已至!在镜湖站前活力区价值被彻底激活之前,与其等待后续高价地产品入市,不妨现在就把目光放到即将开盘的世茂美的·云筑之上。

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项目现场展厅地址:

大越路和裕民路交叉口(大庆江桥附近)

售楼处转接电话:

400-1111-918转998971

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