绍兴楼市 » 楼市资讯 » 成交数据

九月成交1743套,环比下降15%,金九褪色但是热门红盘依然霸榜!

2020-10-10记者: 来源:绍兴楼市网
分享到:

曾经,9-10月占据着全年楼市成交量的最大比重,“金九银十”也成为了楼市的传统旺季,但是今年的“金九”,越城区新房市场在大环境整体下行的背景下,整体表现较为暗淡,呈现出震荡下滑趋势。

01

据绍兴楼市网数据统计,九月越城区新房成交共计1743套,成交面积216820.18㎡,环比8月2059套,下降15%。

绍兴楼市网图片

值得一提的是,九月第二周(9月7-9月13日)成交量超过900套,成为焦点,刷新今年新房周成交纪录(截止9月底)。

但是到了九月下旬(9月14日-9月30日)却表现平平,成交开始出现转折,共成交484套。“金九月”后劲不足,成交量持续下降,楼市没有在这个重要的时间点“趁热打铁”,反而进入了冷静期。

02

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,因为过完10月份,就临近年底,开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩,以期望年底有好的成绩单,特别是上市公司,期待有一份漂亮的年报!

但是,随着近些年“房住不炒”的提出,房地产调控政策的实施,以及百姓购房趋于理性,近几年的“金九银十”相比于五六年前并没有显得太热闹……

比如今年的“金九”,新房共销售1743套,相比被定为传统淡季的8月,还下降15%。

这与近段时间,预售证批准发放量一直较少密不可分,上周领到预售证的楼盘虽已加推,但毕竟数量有限,又逢国庆&中秋佳节,一些开发商可能将主力销售时间放在了这个节点上,成交量也相应的下降了。

除了新盘入市量少的因素外,不断加码的楼市紧缩政策也初现成效。

除了“限地价、竞配建”政策以外,9月25日官方还发布了一条重磅政策:市区将严格实行新建商品房价格备案机制。(具体信息点此查看)

几条政策下来,“炒房客”被限制住了,新房成交量也相应会减少。

绍兴楼市网图片

从区域来看,镜湖新区新房市场的表现依旧不负众望。九月共成交1083套,成交面积140118.24㎡,成为九月区域成交套数冠军,镜湖新区仍然是绍兴购房者们最热衷的区域,由此可见改善型房源还是新房市场的主力军!

主城区成交量依旧表现平淡,上月新房成交450套,成交面积56381.27㎡。

袍江还是主打刚需,九月共成交210套,成交面积20320.67㎡。尽管袍江在越城区新房市场稍显沉寂,但其发展势头值得关注。

03

绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片

从楼盘成交排行榜来看,镜湖区域的春江天镜府成了最大赢家,上月共成交193套,成交面积31005.56㎡。

春江天镜府是龙湖继柯桥原著、龙湖金茂逸墅之后再次在绍兴镜湖打造的低密洋房大盘。“春江系”在龙湖所在的每一个城市都是热销的代名词,而“天字系”是龙湖经典作品,非天赋之地,不足以匹配“天字系”。2019,于镜湖心1.5超低容积率的土地之上,龙湖带来超越之作——龙湖中天春江天镜府,以“天字系”标准铸就作品。

目前春江天镜府新品19#、20#、23#、24#、32#楼已加推,建面约125-142㎡。

花语江南府上月以成交178套,成交面积31005.56㎡的成绩成为销售套数的亚军和销售面积排行榜的NO.1。

花园江南,落地绍兴首位度的城市核心区——镜湖贵胄之地,将现代都会高层和江南美学院子藏品,镶嵌于城市繁华主动脉之上。花语江南府景观设计由杭州武林壹号景观操刀团队倾力打造。与此同时,复合江南院子作品,掺糅中式元素的点缀,演绎空间艺术美学,缔造代言绍兴的都会藏品。

目前花语江南新品7#楼已加推在售,建面约180㎡,另其他在售楼幢仅少量房源在售中。

END

“金九银十不买房,一年到头又白忙。”这句老话一直撩拨着购房者的心弦,在楼市的旺季中也十分应验。

今年的“金九”已落下帷幕,“银十”来临,“金九”的沉寂越发让“银十”被赋予了更多的期待,接下来开发商该如何推盘热战,将会采取什么样的措施来拉动楼市成交量?这一切还有待观望!

本周关注

热点楼盘推荐