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2020火力全开!这个区域将是绍兴的下一个“楼市蓝海”

2020-11-11记者: 来源:绍兴楼市网
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11月19日,滨海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地块 ,即将以5009元/㎡的起拍价公开出让,这块毗邻东森商业广场、沥海购物中心和沥海大通超市等成熟生活配套,囊括丰富教育资源的优质地块,必然将备受瞩目。

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除了频频在土拍上有所动作,这两年的滨海新城,不仅产业飞速发展,更有日趋成熟的商业配套,与完善的交通持续加码

产业飞速革新,轰轰烈烈助力发展

10月24日,2020 “同心•越城” 大会圆满落下帷幕,这次大会,除了多个项目签约以外,最受关注的便是对滨海新区集成电路、高端生物医药两大“万亩千亿”新产业平台和城市发展更新进行单独推介。

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它的前身,“万亩千亿”产业园的主要基地——滨海新城,亦是被推到了前所未有的战略高地。从原先茫茫海涂之地,如今蜕变成为一座前所未有的产业新城,短短十年间,从无到有,绍兴滨海新城的产业发展,可谓轰轰烈烈。

国内著名上市药企——浙江医药,2014年将公司总部从杭州搬到了滨海新城。此后,更是不断加码,投资78亿元建设大型制药生产基地,规划总用地1280亩的昌海生物产业园在这里拔地而起。

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2018年,歌礼药业在港交所上市,成为首家未盈利就上市的企业,其研发的戈诺卫新药,获得国家药品监督管理局批准上市,成为国内首个自主研发的抗丙肝创新药。

2019年,德琪医药完成了1.2亿美元的B轮融资,其研发的首款肝癌创新药正在多国进行临床试验,还获得国家新药创制科技重大专项支持。同年,越海百奥药业在滨海新城的项目正式开工,将建设50万升规模的抗体药物CDMO(合同研发生产服务)基地及总部大厦。

除了生物医药产业备受瞩目,在高端装备制造与现代服务业上,同样大放异彩。

绍兴首个整车生产基地——天际汽车,落地滨海新城。总投资50亿元的三花新能源汽车零部件产业园项目,还有全球最高标准供应链园区——乐歌智慧供应链管理产业园,同样落户滨海新城,计划通过引入供应链管理、冷链及电子商务龙头企业,形成供应链金融管理产业集聚,打造全球最高标准的供应链产业园区。

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近日,绍兴综合保税区揭牌仪式在滨海新区行政服务中心举行,众所周知,综合保税区集保税区、出口加工区、保税物流区、港口的功能于一身,可以发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务。

而此次落地滨海的绍兴综合保税区,将规划面积1.72平方公里,充分发挥区位优势与政策优势,致力于打造成为绍兴高能级对外开放平台、塑造国际范新绍兴的标志性工程。

这些项目的加快推进与持续助力,也让滨海新城,成为绍兴实至名归的产业高地。

产城融合渐入佳境,

滨海新城宜居性正在提升

随着产业结构的调整与转变,滨海新城的宜居性也正在悄然提升。

滨海新城周边区位优势相当明显,交通上四通八达。从航空空港上,周边有上海虹桥机场、上海浦东机场、杭州萧山机场以及宁波栎社机场四个机场,滨海新区与四个机场的距离分别为140公里、160公里、25公里、90公里,上述机场均可作为绍兴滨海新城提供便利航空交通。

在道路交通上,南北向的交通要道有越兴大道、长海公路等,东西向的交通要道有致远大道、新东线、滨海大道等,上述路网已经初步形成。

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同时设有一横一纵两条高速主通道,分别为国家级高速公路:常台高速和杭绍甬智慧高速。此后:从滨海新城出发,向北经过常台高速可直达嘉兴至上海、苏州及上海浦东国际机场等;向西经过致远大道、新东线、滨海大道等可通达柯桥、杭州省内发达区域;向南途径常台高速、长海公路、越兴大道跨越曹娥江可至越城、嵊州、台州等地;向东经过致远大道、新东线、滨海大道可通达余姚、宁波。

而从轨道交通的规划图来看,日后绍兴有三条轨道连接滨海新城。地铁3号线、5号线、6号线,其中2号线远期也会与滨海新城相连。

在生活配套上,已经拥有东森商贸综合体,作为滨海新城首个城市商贸综合体,总建筑面积8万平方米,餐饮、超市、影院、酒店等一应俱全。此外,还有滨海新城健身中心、新加坡特色小镇等城市配套加持。

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浙江省一级幼儿园——滨海新城中心幼儿园、滨海新城中心小学、浙江邮电职业学院等丰富教育资源围绕左右。滨海新城文化艺术项目也已动工,包含了文化馆、图书馆与文化休闲广场,未来将成为绍兴重要的文化艺术展览和休闲娱乐基地以及城市地标性建筑。

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除此之外,今年7月,滨海新城更是有了沧海未来社区规划,将打造三大特色场景综合体,分别是无界邻里(沥海古镇水乡形态/新加坡邻里中心规划基础)对应邻里场景、健康方舟(强大产业平台/协同共生拓展/全龄健康生活)对应健康场景、教学工厂(产业需求+工匠精神/新加坡特色职教/社区学习共同体)对应创业场景。

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而近日,滨海新城的沥海体育公园项目也已正式启动,建成后将大大满足周边居民体育运动、锻炼养生、亲子互动、休憩游乐等需求。

待日后实施、建设完成,无论是衣食住行还是休闲娱乐,都将全方面、多元化地为滨海新城的居民生活提供便利。

房价不断上涨,目光该投向何处?

当然,城市的发展,需要产业与交通的不断助力,但更离不开人口的重要支撑。而这几年高涨的地价、房价,却让一大波刚需望而却步。

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从绍兴市政府搬迁至镜湖起,不过短短几年时间,便迅速成为绍兴的“宇宙中心”,齐刷刷的高楼拔地而起,吸引着大量年轻人,但同时,不断高企的房价,宛如一堵厚实的高墙,将许多刚需拒于此外。

于是越来越多买不起镜湖房子的人,选择置业距离镜湖不远的袍江。让人始料未及的是今年袍江洋泾湖11号地块,竟然拍出19360元/㎡的惊人楼面价,比肩镜湖也不在话下,曾经作为工业区的袍江,已然随着镜湖的房价一路飙升。未来,袍江迎来房价三万时代亦是可能。

面对如此高企的房价,该把目光转向何处?

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也许,产业飞速革新,配套日渐完善,价格又相对低廉的滨海新城,将可能成为越来越多人的新选择。毕竟,十多年前,袍江还是大型工业区,而今依托产业转型,提升宜居性,房价追涨已然可以比肩镜湖。那么同样以产业兴起、作为前所未有战略高地的滨海新区,在飞速发展的势头下,也必迎来更多新的机遇。

风起大湾区,

占据独立地理位置,

囊括多项产业资源,

不断提升宜居性的滨海新城,

已然蓄势起飞,

未来看好!

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