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烂尾楼之殇:袍江安防城半价拍卖,这次能顺利卖出去吗?

2020-11-12记者: 来源:绍兴楼市网
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最近,袍江烂尾楼安防城第三次挂牌拍卖的消息闹得沸沸扬扬。

从第一次挂牌拍卖,到第三次拍卖,起拍价格从5亿到5.5亿的履历背后,又来了一个超大反转,直接降价近3个亿,以约2.585亿元的起拍价出让,复活之路可谓艰辛。

绍兴楼市网图片

尽管如此,袍江安防城依然面临着无人问津的局面,截至今天,挂牌页面还是显示无人报名的状态,不知道接下去两个月的拍卖周期,是否能让安防城迎来一个喜大普奔的结局。

△拍卖网截图
△拍卖网截图

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其实,袍江的烂尾项目不止安防城一个,大润发对面的尚都中心至今同样无人认领。

△尚都中心
△尚都中心

相较于尚都中心和买房人之间杂乱的债务纠纷,袍江安防城整个烂尾项目更像是大家茶余饭后的谈资,谁接手跟我们的生活又有多少直接的关系呢。

但我们仍然会好奇,为什么这些烂尾项目迟迟找不到接盘侠。

打个比方,如果安防城以2.585亿元的价格成交,作为接盘侠有可能还要缴纳项目原先就存在的违约金与施工方的损失;

复建或推倒重置的费用,也绝对不是小数目。烂尾楼就像一个大火堆,一座着火的森林,看着像一个沉睡的空壳,实际上火势仍在蔓延,烧掉的是复工的希望。

尤其是铺排体量巨大的项目,接盘的费用也是亿级起算,有多少具备实力的房企敢接手这个烫手山芋。如果商业烂尾楼能商改住,后续接盘的利润空间还能再大一点,这就是住宅烂尾楼更好复活的原因。

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像安防城如此规模的体量,想要顺利卖出去,绝对不是一个简单的市场交易行为能概括,这中间,政府肯定是要奔走牵线的。有时候,还得用上一整套招商引资的话术征服。

那么,在没有意向接盘侠的情况下,安防城再次挂牌意味着什么?

△安防城
△安防城

从安防城的占位,已经可以看出其中的利害关系。群贤路中轴之上,两湖核芯宝龙商业广场的正对面,安防城太会选地方了,这里几乎是袍江两湖城建发展的门面。

从镜湖方向都能望到袍江安防城这座废弃的地标。况且,现在还是两湖价值飞升的关键时期,一个本应该是地标的建筑,如今却成为了袍江两湖的累赘,谁又能睁着眼睛不闻不问。

△安防城
△安防城

不管怎么样,我们希望绍兴的烂尾楼都能得到妥善处置,那些榨干老百姓血肉的烂尾楼,挂牌的速度能不能也快一点,真的等的太久了。

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