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楼市问答NO.108丨融杭板块日趋增多,下一个风口是哪里?

2020-11-19记者: 来源:绍兴楼市网
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在绍兴融杭的城市互通中,钱杨新城一直是当仁不让的桥头堡,从风靡一时到沉寂,从沉寂到再度刮起融杭大风,在多个区域花团锦簇的绍兴,钱杨新城有自己的一条路走着。

近来钱杨新城的新盘们发声,破有些声势浩大。

永利天泽府高层加推的备案价攀升至2万+,在当下均价约1.5万—1.7万/㎡的市场里掀起极大的涟漪,这也让有心置业融杭板块的购房者暂停了脚步。

随着绍兴城市骨架的拉伸,城市界面也越来越广,融杭的风口是否真的已经不再,还是新的风口正在滋生?

云溪里和杭越府成为新的置业对象。

△杭越府效果图
△杭越府效果图

或是出于远低于市场的价格,或是融杭效应近在眼前,而这些正是购房者心心念念的利好,可谓是“投其所好”。

01

关键词

首付35万、柯桥置业、总价100万

Q

首付35万以内的柯桥房子有无介绍?

楼市君:

首付35万按照3成比例,总价约为117万左右,这个价位在柯桥的选择不算多。

如果要在柯桥城区,金科的杭越府会是首选,目前在售价约为11500元/㎡,88㎡、92㎡、102㎡这几个户型都在你的预算范围内,且都是三房两卫,家庭生活都能满足的很有余地。

此外就需要往外延伸下了,柯桥区的一些楼盘也可以一并考虑,例如平水的星河名府在售均价约1万出头,建面约88-127㎡,杨汛桥中南漫悦湾的79方(均价约16000元/㎡)。

02

关键词

马鞍、房价、杭越府

Q

马鞍的勤业未来城,房价大概会是多少一平?会比马鞍中学对面的宝龙金科杭越府便宜么?

楼市君:

杭越府目前高层均价约为11500元/㎡,还规划了一定体量的排屋,而勤业未来城目前还没有最新动态,价格还未公开,因此无法直接作对比。

但是可以从两个层面进行比较,供您参考:

一是整个小区的产品规划,杭越府为高层+排屋的组合,而勤业未来城只有高层产品,从业态上来看,杭越府体量更大,有墅区高层的优势。

二是区位上,勤业未来城在马鞍,而杭越府虽然不属于柯桥城区,但比起马鞍来还是有融杭的利好来。

两相比较,更建议选择杭越府。

03

关键词

云溪里、钱杨新城、融杭

Q

云溪里的商品房备案价格是多少?

楼市君:

高层8888元/㎡起,建面约89-135方,另外还有建面约155方的合院。

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