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2020年越城区新房成交16929套,环比下降约12%,年度总冠军诞生!

2021-01-06记者: 来源:绍兴楼市网
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2020年风云变幻,楼市也是起起伏伏,回顾这一年的越城区楼市,受疫情、新政等因素的影响,成交情况不断挑战着开发商紧绷的神经,而购房者在观望和入市中摇摆不定。

2020年绍兴楼市到底交出了一份怎样的成绩单呢?

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据绍兴楼市网统计,2020年绍兴市越城区新房总成交16929套,同比2019年成交19174套,下降约12%,总成交面积为2158054.46㎡。

刚刚过去的2020年,似乎是越城区楼市经历的最跌宕起伏的一年。年初爆发的疫情,让这一年销售情况多了一层不确定因素,年中全行业复苏,房地产行业也火了一把,但好景不长,一年中最重要的“金九银十”受新政影响反而折戟,好在一众房企适时调整营销节奏,终在年末迎来一波丰收!

从数据来看,2020年越城区楼市整体表现呈现先扬后抑趋势,成交量从上半年的逐渐上升至下半年的持续下降,从1月份的718套到6月份的2379套,呈现的是一个良好的增涨态势。

反观下半年的成交数据不甚乐观,纯新盘隐匿不出,一众老盘支撑市场,是越城区房地产极为难熬的时期,面对持续下跌的成交量,购房者观望情绪渐浓,并经历了较为惨淡的“金九银十”,好在年末迎来一波成交小翘尾,使2020年完美收官!在这两个季度里,购房者的心情犹如坐了一次过山车。

2020年的开局被一场毫无预兆的疫情给搅乱,楼市一月、二月的成交基本停摆,一月新房成交套数为718套,二月仅成交315套。

三月随着复工节奏恢复正轨,共成交1163套,环比爆涨355%,购房者被抑制的置业需求终于得以释放。

四月、五月份,越城区楼市进入传统旺季,楼市成交量开始呈现出稳步上涨的态势,两个月新房成交共计3035套。

六月份随着获证楼盘、推盘量的不断增加,成交量达到了2020年上半年的峰值,新房共计成交2379套。

七月、八月作为楼市的传统淡季,加之土地新政的出台,地价的限制也为过热的市场降了降温,楼市新房成交受到波及亦是在所难免,除此之外,现阶段新房供应量补给的减少,也在一定程度上影响着新房成交量。

终于迎来“金九银十”,不过不同于往年火爆,10月9号的楼市新政,让看似又要火热的新房市场及时冷静了一下,新房、加推项目的备案制度革新,加大了楼盘备案价审核力度,延长了审核时间,让绍兴一时之间无新房入市。十月新房共计成交1276套,环比九月1743套,还下降约27%。

十一月绍兴楼市似乎已整体进入了冷淡期,随着新政的发布,越来越多购房者持起了观望态度。新房共计成交仅935套。

进入十二月,越城区新房出色交棒共计成交1395套!在年末终于出现明显“小幅翘尾”现象,并在这一良好势头下结束了全年。

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从2020年区域榜单销售情况来看,镜湖新区作为绍兴当红不让的热门板块,人气毋庸置疑。高价土拍层出不穷,融创、宝能、龙湖、金茂、万科等各大品牌房企争相上场。

再加上地铁一号线通车、首个运动主题公园开工、湖东金融活力城开工……规划落实、配套完善、产业导入,给镜湖的发展按下了快进键。

作为全城瞩目的板块,从成交行情来看,越城区内镜湖确实一直“霸占榜首”。2020年共成交8464套、成交面积为1085028.52㎡,遥遥领先于其他两个区域,稳坐2020年度区域榜单的冠军宝座。

主城区在2020年也是大放光彩,作为绍兴市的“老城区”,发展最悠久,配套更为成熟完善。2020年热销的新盘有江畔善居、中梁隐山府和兴望轩等,房企扎堆进驻,新盘入市、热盘加推,使得主城区获得了购房者的高度关注,2020年主城区共计成交5679套、成交面积为781692.87㎡,位于排行榜的第二名。

2020年袍江发展速度令人乍舌,多个红盘快速清盘,几度登上成交榜榜单,但由于供应有限,整体成交数量稍显逊色,2020年共成交2786套、成交面积为291333.07㎡。

2020年各个楼盘表现不一,热门楼盘常驻榜单,冷门楼盘风雨中前行,大批新盘集中在上半年入市,市场瞬息万变,几家欢喜几家愁。

接下来,让我们看看2020年越城区哪些新房楼盘卖得最好?

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在2020年越城区商品新房成交套数、面积双榜中,越城区除了大热的镜湖外,其他各区域成交也相对均衡,袍江、主城区均有热盘跻身排行榜中。

成交套数榜三甲分别是来自镜湖新区的春江天镜府、中国铁建花语江南和袍江区域的金辉悠步观澜。

成交面积榜三甲都是来自于镜湖新区的楼盘,分别是中国铁建花语江南、春江天镜府和武地融创滨湖湾。

其中春江天镜府在2020年以成交1182套成为年度套数排行榜的第一名。

作为镜湖芯难得纯洋房,春江天镜之所以稀贵,在于它不仅是拥有镜湖核心高端繁华资源,更以难得的低密生活,受到全城青睐。

出则尽享繁华,入则独藏静谧。项目凝聚龙湖二十余年园林经验,匠心臻制五维园林景观,搭配仅1.5超低密生活大境,一步一景,完美还原城心洋房的诗意雅趣。

目前,春江天镜府建面约142㎡大四房仅少量存余。

中国铁建花语江南在2020年同样大放光彩,以成交1167套、成交面积188946.89㎡荣登年度面积排行榜的NO.1。

花语江南,中国铁建地产在市府旧址之上打造的高端序列作品,集世界500强筑家经验之大成,成为梅江之畔将江景尽收眼底的绍兴城市封面。

项目占据市府旧址这一优质区位,入市以来凭借地段、景观、产品、配套等价值优势,一直备受市场的青睐和关注,多次开盘热销,屡造传奇,无论是地王的疯狂,还是楼市的松绑,平静、退潮之后,你会发现,花语江南始终站在镜湖之上,远见未来。

目前,中国铁建花语江南合院产品【花语堂】示范区已开馆,39席纯中式合院敬请期待,已开盘的高层房源仅少量在售。

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2020年已经收官,房地产市场在经历了疫情之下最艰难的一年之后,终于迎来了充满希望新年。2021年,一些在售盘或将清盘,而不少新楼盘即将入市,会有哪些新面孔“霸占”成交榜单,让我们一起拭目以待!

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