绍兴楼市 » 楼市资讯 » 土地公告

燃!楼面价20226元/㎡!中海19.45亿竞得镜湖奥体旁9.6万方宅地

2021-01-12记者: 来源:绍兴楼市网
分享到:

今天上午9点,镜湖新区03-09-1号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

最终,中海以19.45亿竞得该地块,成交楼面价20226元/㎡,溢价率30.1%。

绍兴楼市网图片

关注热点

2019年8月9日上午,镜湖核心区03-09-1号地块经过80轮次竞拍后顺利成交,由绍兴市地铁物产置业有限公司以总价9.32亿元竞得,楼面地价11631元/平米,溢价率20.4%。

原先该地块要建变电站,取消后地块的一些规划做了相应的调整,如今时隔一年多,再度走上拍卖台,建筑面积、容积率数值都变大了,地价也随之有了较大的增涨,具体数据变化如下图:

绍兴楼市网图片

镜湖03-09-1地块位处四纵三横地段,紧邻奥体中心、镜湖湿地公园、绍兴图书馆、科技馆,距离在建的佳源广场仅一路(洋江西路)之隔,同时距离在建的地铁一号线,镜湖中心站与奥体中心站直线距离不到700米。

地块周边改善新盘密布,未来居住氛围浓郁,地块向北,位于邻近梅南路的武地融创奥璟园,星尚镜廷府等,目前都是火热在售中。

值得一提的是,镜湖03-09-1地块容积率已经调整为2.3-2.4,大概率规划为高层住宅,而周边奥璟园这类低密产品,全线产品规划为花园洋房,且楼间距阔绰,相较之下,新地块的产品优势不大。

而且就距地铁站口的位置来看,奥璟园是无缝对接地铁口,利好更甚,按照目前的成交楼面价,周边在售小区都将迎来一波价值提升。

绍兴楼市网图片

地块基本信息

绍兴楼市网图片

地块位于绍兴奥体中心南侧,佳源广场以北,东至游园路,南至地限线,西至规划沿河绿带,北至规划沿河绿带。出让面积40067㎡,建筑面积92154-96161㎡,容积率2.3-2.4,为二类居住用地,起始总价149500万元,起始楼面价15547元/㎡。

竞价报价规则

本次出让网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

出让起始价为149500万元,最高限价为201500万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,增价幅度为500万元或500万元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度;

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为270平方米,最高投报面积为93960平方米,以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为270平方米或270平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度;

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。人才住房的户型面积标准以80-120平方米为主,配建的人才住房建成后无偿移交给政府指定单位,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

地块位置

绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片

建设要求

绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片

本周关注

热点楼盘推荐