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马鞍出山!配建影院、购物中心和酒店,马鞍2020-05地块成功出让!

2021-01-15记者: 来源:绍兴楼市网
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今天上午9点30分,柯桥马鞍2020-05地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

经过80轮报价,最终宁波礼程企业管理有限公司以总价21400万元竞得该地块,成交楼面价2554元/㎡,溢价率63.4%。

地块基本信息

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竞拍规则

本次出让网上拍卖交易不设置底价,柯桥马鞍2020-05地块增价幅度为100万元或100万元的整数倍,按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

地块位置

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地块现场照片

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建设要求

◆地下建筑面积控制在36000-55000㎡,其中允许配建5000-7000㎡的商业用房,该部分面积计入容积率;其余部分仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。

◆本项目实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的30%。该项目须配建一幢建筑面积不少于30000㎡的独栋集中式商业综合体(含地下商业用房,业态须包含购物中心和影院),配建一幢建筑面积不少于10000㎡的酒店。该项目计容建筑面积自持比例不少于70%(须包括独栋集中式商业综合体和酒店),可销售部分最小权证分割单元面积不少于220㎡。沿滨诚路商业开间不得小于7.2米。

不得建设纺织专业市场及农贸市场等,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。沿滨诚路最靠近蓝印小镇客厅东侧第一排须设置独栋建筑面积不少于3000㎡的商业用房(含独立通道及电梯),建筑层次为3层,每层不少于1000㎡,该幢建筑物由绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会以1500元/㎡的价格回购,设计方案需经绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会审定。

地块建筑应配建“亮化”工程,费用由竞得人负责,方案需经绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会审核并纳入规划验收内容。北侧用地线与幼儿园之间的20米范围内、东侧用地线退让河岸线范围内的绿化由竞得人负责建设,绿化设计方案可结合本项目场外统筹设计,方案需经绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会审核,建成并经验收合格后无偿移交给绍兴柯桥经济技术开发区管理委员会,由属地街道负责养护管理。建筑物退让西侧用地线、滨诚路范围内的绿化设计应与蓝印小镇客厅现有场外绿化形成一体。

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据悉,柯桥马鞍街道已有昌鸿商业中心,勤业马鞍综合体,新滨广场,中泰商业体,蓝印小镇商业体五个商业体,未来马鞍商业的全新升级,令人期待。

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