绍兴楼市 » 楼市资讯

需求激增,低密难求!“地价”赶超“房价”,柯桥主城竟有如此排屋可以选!

2021-04-19记者:田懂懂 来源:绍兴楼市网
分享到:
绍兴楼市网图片

从3月到4月,频频刷爆大家朋友圈的新闻,想必非土拍莫属。从“房价破2万”到“地价破2万”,再到现今“土地起拍价破2万”,不免令一票吃瓜群众叹为观止。余热还未散去,热火朝天的凤林板块便已马不停蹄的赶来,4月的绍兴土拍市场,亦是好生热闹。

多宗地块即将公开出让,尤其是在4月20日和4月30日有好几宗地块同步进行,且都是重点地块,热度丝毫不减。即使是不懂行的业外人士,想必都知道这两个月绍兴的土拍有多火。

△4月待拍地块统计
△4月待拍地块统计

随着地价新高,主城房价也将持续攀升,面对下一波高地价的凶猛来袭,大多数人还在抱以看热闹的姿态唏嘘之时,早已有一些人暗暗瞄准时机,直奔塔尖产品而去。

排屋稀缺

主城排屋亦“千金难求”

对于“挑剔”的绍兴人而言,能够拥有入则静谧、出则繁华的主城排屋,几乎是现在可遇不可求的存在,尽管房价不断高涨,总价在几百万甚至上千万的排屋,依然呈现出供不应求的热销盛况。归咎原因,不外乎在于主城排屋的极度稀缺性。

“物以稀为贵”,就拿杭州来说,近两年来,要想摇中一套杭州的千万级豪宅,就和刚需盘一样,是一场千军万马过独木桥的“厮杀”,中签率不断走低,开盘即磬的场面屡见不鲜,即便是千万级的房源,也从来不缺买家。手持千万的人群越来越多,但买房的难度也随之加大,一方面是杭州新政的不断出台,另一方面,则是适合他们的房子越来越稀缺。

△杭州城市风貌(来源摄图网)
△杭州城市风貌(来源摄图网)

同样,作为融杭桥头堡的柯桥,想要坐拥一套符合心意的主城排屋,也并非易事。既有土地的容积率的严苛要求,又有限墅令层层升级,在一定程度上都决定了排屋的总量,不会太高。

放眼整个柯桥,在寸土寸金城芯地段的排屋产品,可谓是少之又少,林林总总加起来,也不过百来套,库存不足,而需求却不断增长,势必将出现供应缺位的现象。作为主城区极少有的稀缺排屋,又占据主城豪宅区核心资源的金昌·烟波飞鹭,便成为了无数人心中的“白月光”。

绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片
△金昌·烟波飞鹭售楼处实景图
△金昌·烟波飞鹭售楼处实景图

占位核心、“绝版低密”

仅此烟波飞鹭

作为主城区鲜少才有的低密大盘,金昌·烟波飞鹭自面世以来便备受瞩目, 极具标识性的“金昌曲线”、与充满艺术感的玻璃天幕完美结合,再次革新了绍兴豪宅界的封面,而一期开盘就创下单日劲销约5.5亿的优异成绩,更是展现了其强大的产品魅力与品牌号召力。

△金昌·烟波飞鹭售楼处实景图
△金昌·烟波飞鹭售楼处实景图

不禁让人惊叹,金昌·烟波飞鹭为何这般受人偏爱?其实细究原因便不难发现,金昌·烟波飞鹭不仅占据着城市核心区域,更是地处资源聚合之地,这般占位便无可替代。

浙东古运河、城市豪宅区坂湖、世界文脉源址鉴湖三大水系,被其一席尽藏,自然风光无限。除此之外,高级的城市烟火气在此也能全然尽享,6大城市级商业环绕,生活气与都会感十足。

当然,更重要的是,金昌·烟波飞鹭是目前主城在售楼盘中,唯一的一个低密楼盘。

△金昌·烟波飞鹭效果图
△金昌·烟波飞鹭效果图

要知道,此前高价封顶成交的两宗地块,无论是则水牌地块,还是柯岩地块,它们的价格能如此之高的原因,不外乎都在于容积率。则水牌地块容积率仅1.05,柯岩地块容积率也只有1.2,这些“新地王”的诞生,也无不印证着低密土地之贵重。

自限墅令发布以来,大多数的低密住宅都在一环之外,即便是接下来即将公开拍卖的柯桥城区R-41地块,也是约1.8容积率,而金昌·烟波飞鹭所处的却是主城低密宅地,仅约1.6容积率,在这寸土寸金的城市中心,实属难得。

城芯之上的宽境联排

为定制名门生活而来

撇开自带的高端属性,金昌·烟波飞鹭在产品上的精彩演绎,绝对是备受大众垂青的重要原因。

△金昌·烟波飞鹭效果图
△金昌·烟波飞鹭效果图

建面约290㎡的宽境联排,不仅自带主城排屋的稀缺属性,更是为定制名门生活格局而来。作为联排的中间套户型,建面约290㎡设计了五房二厅五卫的空间格局,南北双重院落,北向花园入户,南院可供休憩娱乐,面面俱到的巧思布局中彰显排屋的尊荣与风范,将无限诗意美景尽情赋予其中。

约52米的餐客厨系统,是绍兴人所偏爱的大面宽,大横厅的设计,高朋满座,名流欢聚,奢华的家宴在此从容上演。

绍兴楼市网图片

二层超4.5米的观景阳台,可将室外无限好景尽收眼底,阳光肆意,清风徐来。南北双套房的设计,精致优雅,带来极致的舒适体验;休闲专厅的设计,更是全家人共度美好时光的最佳娱乐之地,亲子互娱,家族聚会,每一份情感都被妥帖照顾,这样温馨的生活片段,可正是大多数人心中所盼。

绍兴楼市网图片

三层,是主人的私享领域。宽约4.5米的高规格主卧,是打破想象的存在,奢阔尺度的衣帽间,想必没有一位女主人不被它所俘获。双台盆,星空浴缸,实用与精致完美相融,归家后一边泡澡,一边享受怡人美景,疲乏在此刻烟消云散。

绍兴楼市网图片

阔境书房,是心灵绝佳的栖居之所,阅读静思,让思绪在此尽情遨游;最让人惊喜的星空露台,将家的空间最大程度外延,宛如是向星空打开的隐秘通道,日后在晴朗的夜空下,你都能斜躺在摇椅上,享受专属于自己的宁静和欢愉。

建面约290㎡宽境联排的每一处细节打造,都是对绍兴人居住习惯的深刻洞察,而其摒弃传统建筑外形,将“金昌曲线、白鹭之翼、无界之境、艺术白调”等原创细节完美融入其中,以更为开拓性的高级审美,牢牢俘获大众“挑剔”的眼光。

△金昌·烟波飞鹭效果图
△金昌·烟波飞鹭效果图

在地价不断被刷新、房价节节攀升下,能够在柯桥主城拥有一套坐拥繁华、适享静谧的稀缺排屋,已然是可遇不可求的存在。在金昌·烟波飞鹭建面约290㎡宽境联排中,我们看到的不只是一座住宅,更是对高品质生活的尊崇与执着,是一种姿态,更是一份精彩绝伦的演绎。

KINCANG

项目地址 :

柯桥区鉴湖路与大坂湖直江交叉口

(原会稽山酒厂)

售楼电话:0575-8558 7788

本周关注

热点楼盘推荐