绍兴楼市 » 楼市资讯 » 楼市原创

环湖低密地块接踵而至,袍江会成为摇号的热门区域吗?

2021-06-10记者:七里香 来源:绍兴楼市网
分享到:

当房交会退出地产历史舞台,土地展开始拉开序幕。

一则绍兴12宗新地块参展长三角土地展的信息,让不少人倍感诧异,可见土地出让的热度和形势,依然不可小觑。

此次参展的新地块,镜湖新区2宗,滨海新区3宗、越城区3宗、柯桥区2宗、上虞区2宗,共计1200亩。

展会现场(图源绍兴自然资规)
展会现场(图源绍兴自然资规)

其中滨海新区的3宗,均位于袍江。

上半年以来袍江的热度,一直没有消退,拆迁、新房成交、新地块,绍兴城建和楼市风云,一个没落下。

对比绍兴&柯桥第二季度出让的土地表,可知此次参展的袍江新地块,均不在此计划表中。

由此可以认定,新出炉的这三宗地块,最早也要第三季度了。

虽然时间待定,但能作为“代表”前赴上海参展,其优质性不言而喻。

(图源好地讯浙东南 点击可查看大图)
(图源好地讯浙东南 点击可查看大图)

01

容积率最高1.8,袍江新地块“有点看头”

三宗新地都称得上低密地块,洋泾湖12号地块容积率最高1.8,虽然届时未能和隔壁友邻中交朗清园一样,凭1.01-1.02的容积率大杀四方,成为纯正的低密墅区,但发挥余地却更胜一筹。

其余两宗石泗东侧地块、袍江G7-3地块容积率更低,分别为1.2-1.5和1.3-1.4,可以说袍江正在迎来集中式的低密时代。

(袍江G7-3地块位置示意)
(袍江G7-3地块位置示意)

02

体量、规模庞大,值得拭目以待

以上三宗地块,建筑面积分别为约16万方、7.5万方、4万方,做个最直接的对比,刚刚完成首开热销的中交朗清园,建筑面积约5万方,可想而知这三块地的大有可为。

洋泾湖12号地块,容积率虽低于朗清园,但体量上远超朗清园,不禁让绍兴楼市投以不一般的期待之情,而4万方的袍江G7-3地块为商住用地,意味着将有新的商业体出现。

(洋泾湖12号地块位置示意)
(洋泾湖12号地块位置示意)

03

三、位置卓越,双面临湖

最受瞩目的当属洋泾湖12号地块,不仅有了中交朗清园这块珠玉在前,更因为所在位置,实力演绎了何为天时地利,可以说中交朗清园所能享受到的区域利好,新地块同步享有,区别在于等待的时间成本更少:地铁2号线开工建设中,越王路站举步即达,真正意义上的地铁盘;经由袍渎路可通往崛起中的则水牌和热门镜湖。

石泗东侧地块对望群贤小学,群贤路和袍中路将其包围,而袍江G7-3地块位于鸿滨路和育贤路夹角处,与星尚禧樾近在咫尺。

(石泗东侧地块位置示意)
(石泗东侧地块位置示意)

而这三宗地块都有一个共通之处,即都有两面环湖,是名副其实的优质地块,低密湖居生活跃然眼前。

如此爆火的袍江,会否成为绍兴摇号制度试行的热门板块?未必没有这个可能。

本周关注

热点楼盘推荐