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环比下跌47%!新政调控下,6月越城区新房成交1451套!

2021-07-05记者: 来源:绍兴楼市网
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相比于5月的火热,6月的新房成交,显然有点“黯然失色”。

自6月3日,绍兴房地产新政发布,限价、限购、限售等政策细则相继出台,加之各大银行因额度不够而出现二手房限贷等情况,绍兴房地产市场的降温,可谓十分明显。

从开局前两周成交持续“缩水”,到第三周,成交数据小幅度回升,再到月末的骤然下滑,整个6月,新房成交起起伏伏,宛如坐上了“过山车”。

(网络示意图)
(网络示意图)

虽然新房成交不尽如人意,但明显,此前大热的楼市已然得到了抑制,对于整个房地产市场的长期发展,无疑是极为有利的。

那么新政下,整个6月,越城区新房成交量会是如何呢?不妨一起来看下具体成交情况。

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6月新房成交数据分析(越城区)

据绍兴楼市网数据统计,6月新房共计成交1451套,环比5月下跌约47%,同比去年6月,下跌约42.4%。

绍兴楼市网图片

从图表中便不难发现,6月整体数据降幅非常大,几乎只有上个月(5月2739套)数据的一半,可见新政威力之大。

而根据统计,2021年1-6月越城区新房成交共计约10318套,已经达到了去年越城区总成交量的60%(数据来源于网络),成绩还是十分不错。因此成交下滑,也不必过度恐慌,市场更趋于平稳态势下,无论是对于大众,还是楼市的长期发展,都是十分有利的。

那么,6月份哪些区域、哪些楼盘卖得好呢?不妨一起来看看。

绍兴楼市网图片

主城区商品住宅成交429套,成交面积为50773.83平方米;

镜湖区域商品住宅成交817套,成交面积为90841.2平方米;

袍江区域商品住宅成交20套,成交面积为2308.63平方米。

越城区新房 TOP10 排行榜

成交套数前三:

荣安中央公园、HFC华发金融活力城、金科旭辉上河之城

绍兴楼市网图片

成交面积前三:

荣安中央公园、HFC华发金融活力城、金科旭辉上河之城

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荣安中央公园

荣安中央公园,以成交249套,成交面积23356.20㎡,成为本月度成交套数与面积双料冠军,实力不容小觑。

自5月28日首开以来,短短一个月,去化率约76.6%(数据来源于网络),而目前首批房源已经大部分清空了。荣安中央公园位于高铁TOD站前活力区,板块内各种利好不断,周边高铁、高速、高架(在建)、地铁等形成立体交通路网,日后的出行亦是畅达无阻。板块的价值潜力亦是不容小觑,各项规划层出不穷。

在首开产品上,荣安中央公园主打建面约85㎡的三房户型,赢得了一大批刚需客的青睐,目前,项目新品高层6#、7#、8#冻资中,建面约85㎡、90㎡、95㎡、115㎡,7月3日加推。

HFC华发金融活力城

作为成交周榜与月榜的常客,HFC华发金融活力城这次依旧以成交以164套、19068.46㎡,荣登榜单第二。

位于镜湖湖东板块,总建面约175万方的HFC华发金融活力城,凭借超高的性价比备受购房者垂青。要知道,现在镜湖地价已突破2.5万/㎡大关,而HFC华发金融活力城精装均价约2.38万/㎡,自然是颇受人喜爱,周边还有幼儿园、小学、金融总部、博物馆、五星级酒店、湿地公园等配套一应俱全。

金科旭辉上河之城

大热的金科旭辉上河之城自首开以来,便以劲销10亿+的好成绩震动整个楼市。而6月加推,表现力依旧不俗,以成交156套,面积16267.09㎡,位居榜单第三。

择址于绍兴大热门的则水牌区域,一脉迪荡新城,板块内有绍兴市妇保医院(在建)、凤林小学(规划),初中绍初凤林校区(规划)、虹桥国际学校(规划)等配套。项目由住宅及商业组成。

目前金科旭辉上河之城高层锦园、小高层珺园已经于6月下旬加推,建面约89-125㎡,精装备案均价约23800元/㎡。

7月开盘预告

主城:

樾芯城

镜湖:

中交花样年春风十里、世茂美的云筑、荣安中央公园

袍江:

星尚禧越、中交朗清园

柯桥:

金辉半岛云著、云溪里、勤业未来城

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