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365套!上涨约132%!上周成交迎来大幅回升

2021-07-20记者: 来源:绍兴楼市网
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新房市场 一周数据分析

7月过半,高热的气温持续攀升,但新房成交市场,似乎早已没有了之前那份“火热”,连续半月成交“下滑”,单日商品住宅“0”成交的尴尬场面时有发生,不免令人担忧绍兴楼市难道真的要“凉”?

其实,作为绍兴楼市传统销售淡季,7月开局新房成交表现力不足,也实属情理之中,加之近期楼市一直调控不断,信贷收紧,成交下滑也在所难免,那么近期越城区新房市场走向如何?不如一起来看看上周的成交情况。

据绍兴楼市网数据统计,上周(7月12日—7月18日),绍兴越城区(含袍江)新房共计成交365套,成交总面积为41821.45㎡,环比上上周的157套,环比上涨约132%,日均成交量为52套。

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7月的新房市场在经历“开局”失利后,迎来了回升,日均52套的成交量,对比前两周也是有了十分明显的上涨。成交回升,从统计的图表中就能清晰发现,上周出现了单日成交破百套的喜人成绩。

要知道在新政实施,与房贷收紧的双压下,新房市场受到明显冲击,成交量“惨遭”下滑已经持续了一段时间,而这次成交回升显著,也让此前市场“低迷”状态迎来了一丝改观,但接下去这波热势能否被延续,目前还未可知,不妨一起静待结果。

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商品住宅中

主城区成交102套商品房,成交面积14490.67平方米;

镜湖区域成交商品房257套,成交面积26643.46平方米;

袍江区域成交6套商品房,成交面积687.32平方米。

从区域上看,这次凭借自身不凡实力的镜湖区域,以成交257套,成交面积26643.46㎡,稳居成交套数与成交面积榜双榜“冠军”,成绩也是远超其他两个区域。作为高端改善首选的镜湖区域,一直都备受购房者垂青。此次成交榜单中,镜湖的热门楼盘便占了6个,实力不容小觑。

主城区,这次共成交102套,成交面积14490.67位居榜单第二,相较于之前,成绩虽有所下降,但好在目前则水牌-迪荡区域依旧是主城销售的主战场,有了两大“主力选手”——金科旭辉上河之城与武地融创樾湖湾的支撑,整体表现亦是相当不错。

袍江区域依旧没有起色,这次仅成交6套,成交面积为687.32㎡,屈居末位。

下面一起来看看,上周(7月12日-7月18日)越城区楼市成交排行榜中,有哪些楼盘榜上有名。

成交套数前三:

荣安中央公园、龙湖金帝天汇、三盛汝悦璟园

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成交面积前三:

荣安中央公园、龙湖金帝天汇、武地融创樾湖湾

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从上周住宅成交数据来看,位于镜湖的荣安中央公园,以成交70套,成交面积6655.97㎡荣膺成交套数与成交面积双榜“冠军”。择址于高铁TOD站前活力区的荣安中央公园,自面世以来,便备受购房者青睐,且毗邻地铁1号线大庆寺站(在建),多维交通,畅达全城。目前,高层6#、7#、8#楼在售,建面约85㎡、90㎡、95㎡、115㎡,均价约24300元/㎡;高层2#、3#、4#、5#楼余房在售。

位居成交榜单第二,同样是来自镜湖的龙湖金帝天汇,这次共成交42套,成交面积4858.34㎡。作为龙湖布局绍兴的首个天街TOD项目,不仅坐拥知名商业品牌-龙湖天街,实现一站式购物休闲体验,又可享镜湖核心繁华,自然是备受购房者喜爱。目前,1#、2#楼(建面约99㎡、109㎡)、14#、16#、18#楼(建面约128㎡)在售,均价约29800元/㎡。

三盛汝悦璟园与武地融创樾湖湾,这次并列成交套数排行榜第三。一个是高铁板块的热门大盘,一个是傲居则水牌的“当红热销”,人气都不相上下。三盛汝悦璟园3#、5#楼在售,6#楼少量房源在售,均价约23000元/㎡;武地融创樾湖湾目前3#楼在售,建面约99-127㎡;4#楼清幢,建面约99-127㎡,在售均价约22000元/㎡。

一周 热点追踪

祥生·雅居乐·云境备案价公布:

预售楼幢及类型:洋房:2#、12#、叠墅:21-23#、25-27#、30#

预售面积:洋房:2#:97㎡、 115 ㎡、12#:123㎡、143 ㎡

叠墅:21#:182-205 ㎡、22#:171-183 ㎡、23#:182-204 ㎡、25#:171-183 ㎡

26#:171-183 ㎡、27 #:171-183 ㎡、30 #:184-197 ㎡

预售均价:

洋房:均价约 2.97 万/㎡

叠墅:均价约 641 万/套

交付情况:预计 2024 年 3月 30 日交付,叠墅、洋房均为精装交付。

勤业未来城备案价公布:

预售楼幢:1#、2#、9#、4#、15#-18#

预售面积:约70-159 ㎡

预售均价:均价约 11930元/㎡

交付情况:预计于2024年01月交付。

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