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2893万成交!3人“争夺”,柯桥独栋别墅成功拍卖!

2021-10-26记者: 来源:绍兴楼市网
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在绍兴的市场上,豪宅一直都炙手可热,且价格居高不下,即便是总价几百万甚至上千万的排屋,在绍兴供不应求已是常态。然而,在楼市明显降温进入“冷静期”后,又加之政策、信贷等诸多因素影响下,曾经坚挺的豪宅盘,难道也要撑不住了?

事实总是有些出人意料。

就在这两天,柯桥一处独栋别墅公开拍卖,共有3位“隐豪”报名,但一直未出价,在竞价周期即将结束之际却上演了一场精彩的角逐,每轮加价幅度5万,其中一个买家甚至直接加了70万和60万。最终,这套豪宅以28933076元的价格成交,比起拍价高出285万。

绍兴楼市网图片

这次豪宅的拍卖,给当下低迷的楼市,带来一丝“玄幻”,一阵“唏嘘”,一些思考……

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该套被拍卖的“豪宅”位于柯桥区柯岩街道,属于柯岩著名的豪宅社区——康郡·雅音岛,而且小区位于柯岩高尔夫球场内,周围景色秀美,环境宜人。

房源实拍图
房源实拍图
房源实拍图
房源实拍图

该房源系独栋别墅,而且整体坐北朝南,位置也比较优越,房屋于 2006 年建成,虽然房龄已大约有15年,但胜在环境优美,且自身装修亦是十分精奢,星空顶私人影院、酒窖、屋外超大花园等,即便是与一众同品类相较,也依旧属于品质上乘的改善自住首选。加之柯岩本就有墅居豪宅区光环加持,价格一直居高不下,也实属意料之中。

房屋内部装修
房屋内部装修

这场豪宅法拍,虽然只有3人竞价,但吸引了上万次的围观!

要知道,该豪宅除了奢华的装修十分吸引人,更重要的是,该小区在2006年建成时,其房屋总价约700万—800万,如今拍卖价约2600万,评估价超3700万,十五年时间房价就翻了约3-5倍,令人咋舌。

此番成功拍卖,不禁让人感叹,绍兴有钱人还是挺低调的,而绍兴的豪宅市场,即便在逆市中,还是非常有潜力。

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当下的绍兴,豪宅市场仿佛也在慢慢走向两个极端。

前不久,柯桥一家以豪宅为标签的住宅项目,首开成交套数仅为个位数!

虽然豪宅项目受众群体有限,但首开就面临这种状况,不免令人大跌眼镜。据悉,许多到访客户评价都很一般,而且大多数房子价格要600万起步,这个价位,为何不选择品质更上乘,设计更一流的房子呢?

网络示意图
网络示意图

另一方面,只要产品够好,还是有人乐意为此“豪掷千金”。

譬如,在这个月迎来首开的安澜府,单次销售金额就破4亿,而且这样的珍稀豪宅,首次推出的房源也仅不到30套,目前已经所剩无几。一入市便成为万众瞩目的焦点,除了得益于优越地理位置,与地块完美相契,呼之欲出的惊艳设计,也正是俘获众人的有利“法宝”。

显然,好的房子,自己就会说话。

又例如,现下的柯岩豪宅市场,接棒的新项目,金昌·烟波星鹭、祥生·雅居乐·鉴湖明樾等,也是一经入市便掀起波澜无数。

金昌·烟波星鹭效果图
金昌·烟波星鹭效果图

金昌·烟波星鹭,不仅延续金昌高端产品系——白鹭系,更是以“隐奢”为出发点,集全球两大先锋大师团队联袂打造,全玻璃幕墙、悬挑而出的游泳池,同频安缦酒店带来真正的度假式生活,如此产品力,想来也将成为豪宅市场最强劲的竞争者。

而祥生·雅居乐·鉴湖明樾,作为一线鉴湖的稀缺豪宅作品,规划有湾岛跃墅、观湖三联排、四层枕水双拼等产品形态,大横厅大开间尺度、巨幕阳台、整层套房等,极为奢阔的空间尺度,满足现代人对豪宅的所有想象。

即便是在楼市低迷态势下,许多购房者驻足不前,但这些豪宅作品依然能够惊艳众人,带来逆市收割,这也意味着,现如今的豪宅市场,不再只是单一的买到就行,越是豪宅项目,自身的产品力越是至关重要。

网络示意图
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【结 语】

无论市场如何变化,产品的品质始终是俘获人心的“利器”,无法十全十美,但至少能够让消费者感受到物有所值。

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