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1元起拍,405万成交!镜湖“老牌豪宅”为何遭“疯抢”?

2021-11-30记者: 来源:绍兴楼市网
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近日,在阿里巴巴司法拍卖网络平台上,越城区镜湖百合花园11幢一单元2801室、2802室进行公开拍卖,竞买记录161 轮, 引得无数网友争相围观。这其中,最受大家热议的莫过于其1元的起拍价。

绍兴楼市网图片

根据拍卖公告显示,该房产位于越城区百合花园11幢一单元2801室、2802室,所在楼层均在第28层。房屋总建筑面积约158.48㎡,经过多轮竞价,最终以4050001元成功拍卖,均价在2.56万/㎡左右。

而且这场拍卖,也是成功吸引了两万多人前来观看,9人参与报名,虽与评估价4950855元稍有一些差距,但以当下的行情来看,无论是成交价格还是竞拍情况,都有着不错的表现。

百合花园楼座图
百合花园楼座图

值得关注的一点,在今年上半年,百合花园同样有一处房屋(10幢2101室)进行公开拍卖,拍卖的成交单价超 3 万/㎡,而且根据网上数据显示,百合花园今年上半年的二手房成交均价约在2.8 - 2.9万/㎡ ,无论是对比新盘,还是该区域内的不少二手房,都打消了不少人认为法拍房可以捡漏的念头。

但这次的情况与上次还是有所区别,一来该房屋是刑事案件涉案财物拍卖(有些人会比较忌讳),二来当下的行情尤其是二手房市场,考虑到拍卖的时候是一次性付款,出手本就困难,若高价再现恐怕会流拍。

百合花园
百合花园

不过,这场拍卖除了1元起拍十分吸引人外,也可以看到,类似百合花园这样具有 “好口碑、好产品、好地段、好物业” 的小区,即便行情下滑,在绍兴的二手房市场上保值与增值的能力依旧不错。

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百合花园位于解放大道和凤林路交叉口,地处镜湖核心,得天独厚的地理优势也赋予了其难以比拟的高端属性。而且得益于地段优势,小区附近集一众高级写字楼、奥体中心、科技馆、文化馆等重量级配套,还有正在如火如荼建设中的绍兴地铁1号凤林路站。

如此占位核心,又有众多优质配套加持的百合花园,自然深受大众青睐。所以,看房子“保不保值”,地段始终是第一要素。

镜湖实景图
镜湖实景图

除了占位核心,百合花园的品质亦是有口皆碑。

项目由绿城集团与金昌集团联手打造。共计高层 12 幢(不含40年产权公寓),于 2014 年交付,均为一梯一户设计,全石材干挂立面,而且物业还是绿城物业,在园区内更是设置绍兴首个约 1000 ㎡的四面无边跌水泳池。无论是小区外立面还是内部造景,都丝毫不输当下新盘。

百合花园
百合花园

在精装修上,更采用先进家庭智能化控制系统、法国兰舍品牌新风系统、主卧卫生间除雾系统、主卧微光指引系统、中央空调等一系列的高端配置。

由此可见,一个高质量的住宅,除去天然地段优势,自身产品品质过不过硬,才是取胜的关键所在。就譬如百合花园,尽管现在镜湖新盘林立,即便它已经是8年前的高层住宅,但愿意为此“买单”的人亦不在少数。

那么,对于这场“一元豪拍”您又是如何看待的呢,欢迎在留言区与我们一同探讨!

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