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楼市问答 NO.146 | 想要置换3万/㎡的精装修新房,该怎么挑?

2021-12-03记者: 来源:绍兴楼市网
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关键词:金昌香湖印

Q1

柯北的金昌香湖印怎么样?

楼市君:

金昌香湖印的位置非常不错,距离中纺CBD、柯桥奥体中心、万达商圈都不远,周边交通便捷,生活氛围成熟。而且金昌的产品,也很符合绍兴人的审美,国际感十足的玻璃立面美学建筑,小区内匠心打造“三进·四境”景观园林,无论是外部条件还是内部配套,都很不错。

目前房源已售罄,可以关注一下二手房交易平台上的信息,项目预计2022年3月30日前交付。若是您有兴趣的话,不妨可以去实地看一看,了解一下。

关键词:下埠村

Q2

鉴湖街道下埠村2022年有拆迁计划吗?

楼市君:

您好!您所咨询拆迁的村庄, 目前还没有官方发布的征收计划,可以关注一下“人民网《领导留言板》的绍兴市板块”,及时了解相关动态。

关键词:鉴湖村

Q3

东浦镇鉴湖村什么时候会拆迁?

楼市君:

根据此前公告(智慧快速路工程二环西路段(东浦街道鉴湖村)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见),东浦街道鉴湖村征收范围为东至鉴湖村河流,南至鉴湖村河流,西至二环西路,北至鉴湖村道路。共计征收住宅21户,总征收房屋建筑面积约4857.4平方米(含未经登记建筑)。

但拆迁具体事宜,还是以官方最新消息为主。

关键词:3万/㎡、精装修

Q4

您好老师,想请问自己住朗诗绿色家园,大概123.6平,想要置换130-135平,精装修差不多三万一平的房子,请问有什么好的新盘可以推荐?

楼市君:

朗诗绿色家园的品质十分不错,不仅靠近公园,南边一线临江,而且小区相对较新,居住环境也安静。根据目前网站上挂牌数据显示,朗诗绿色家园均价在2万/㎡-2.1万/㎡左右,那么您面积为123.6㎡,出手总价约247万。

想要置换130-135㎡,3万/㎡的精装修新房,总价差不多在390万-405万,若您预算充足,这个价位确实有许多高品质的新盘可以选择。

龙湖金帝天汇,地处镜湖核心又有龙湖天街加持,日后便可轻松实现一站式购物休闲体验。而且其优秀的户型也是吸引了不少购房者。其中建面约139㎡户型,目前在售均价约29800元/㎡,无论是价格还是精装品质,都十分契合您的需求。

武汉城建·融创|奥璟园的地铁洋房,也是颇受关注。项目位于镜湖奥体旁,又有地铁加持,日后出行十分便捷;而且规划建筑面积约2万方一站式独立商业,亦可满足多种生活需求。目前在售均价约29950元/㎡,其中建面约139㎡四房户型,不仅价格上符合您的预算,而且洋房得房率高,又能享受低密人居生活,体验感相对会更好一些。

柯桥主城目前在售的新盘不多,主要集中在柯西板块,像金昌烟波飞鹭,产品力自然不必说,但是价格也会更高一些;宝业大坂绿园三面环水,与坂湖公园仅一路相隔,位置十分优越,但暂无房源在售。

所以建议根据您具体的居住需求,自行考量,毕竟日常出行、生活圈子、居住环境、个人喜好等各方面因素,都是选房买房的关键。

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