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11月成交1552套,环比上涨37.5%!楼市“暖风频现”,镜湖依旧是主角!

2021-12-03记者: 来源:
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随着网签增量,房贷放款加速,11月的绍兴楼市“暖风频现”、利好不断。

尤其是新房成交市场,不仅延续了“银十”热势,而且伴随着新房网签进一步“放开”,年底各大楼盘促销力度提升,越城区新房成交数据也迎来大幅回升。

11月新房成交数据分析(越城区)

据绍兴楼市网数据统计,11月新房共计成交1552套,环比10月的1129套上涨约37.5%,同比去年(1024套)大涨约51.6%。

绍兴楼市网图片

继银十之后,11月越城区新房成交量再次突破千套,并创下近六个月的新高,而对比去年来看,今年11月的新房成交量亦是近三年来越城区同期最高数据。

楼市回暖加速,成交大幅上涨,此前持续低迷的市场行情也有了明显转变,而这一波“翘尾行情”也使得临近年末的楼市,在重压之下有了可以“喘息”的机会。

不仅如此,近段时间央行放出了不少与房贷相关的金融数据,此前一直卡紧的金融端口也有了明显放松。加之央行为了落实对房地产市场的“两个维护”,近期银行房贷放款加速,部分银行的房贷利率也有所降低,多项政策扶持,多种手段调控,都在一定程度上助力市场预期积极恢复。

网络示意图(来源摄图网)
网络示意图(来源摄图网)

从每周成交数据来看,整个11月有6天单日成交破百套,而且全月平均每日成交套数为51套,情况十分喜人。但这波成交热势主要集中在11月的上半月,下半月尤其是接近月末,成交开始出现接连下滑。

接下去,作为2021年的最后一个月——12月,能否将这波热势延续迎来完美收官,目前尚未可知,但如果网签能够持续放开,也不排除新房成交会有再次大幅回升的可能性,不妨让我们一起,静待结果。

那么10月又有哪些楼盘卖得好呢?不如一起来看看。

11月越城区新房 TOP10 排行榜

成交套数前三:

武汉城建·融创|滨湖湾、龙湖金帝天汇、黄酒小镇|雲树湾

绍兴楼市网图片

成交面积前三:

武汉城建·融创|滨湖湾、龙湖金帝天汇、玺园

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从楼盘成交排行榜来看,11月上榜的楼盘全部为在售主力项目,其中,融创旗下樾湖湾与雲树湾两个项目,分别为11月成交top10榜单冠军与第三名,而同样来自镜湖的网签主力——龙湖金帝天汇,这次也贡献了超百套的成绩,位居榜单第二,表现力十足。

位于主城区域的武汉城建·融创|滨湖湾,这次以成交105套,成交面积17716.26㎡荣膺榜单冠军。项目位于镜湖核心,凭借官渎路的低密宜居的优势,以及自身优秀的产品设计,成为当下热销红盘,而且其南面便是路家湾主湖区,以水打开当代湖居生活的宁谧界面,于半岛状地块之上展露人居领地的奢雅珍贵。目前武汉城建·融创|滨湖湾收官在即,少量高层、洋房余房房源在售中,建筑面积约108-156㎡,具体一房一价。

武汉城建·融创|滨湖湾效果图
武汉城建·融创|滨湖湾效果图

龙湖金帝天汇以成交130套,成交面积14490.07㎡位居月度榜单第二。项目位于镜湖凤林板块,又有知名商业品牌——龙湖天街,未来在自家门口便可轻松实现一站式购物休闲体验。目前,临湖4#、8#楼(建面约99㎡,109㎡)以及直面湖景28#、29#楼(建面约139㎡,172㎡)即将加推;1#、2#楼(建面约99㎡、109㎡)、14#、15#、16#、18#楼(建面约128㎡)在售,均价约29800元/㎡。

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同样是来自镜湖板块的黄酒小镇|雲树湾,这次以成交105套,位居成交套数榜单第三。作为政企合作打造的超级产商旅项目,黄酒小镇|雲树湾自入市以来便一直备受瞩目,周边不仅坐拥双地铁,而且其规划建面约22万方商业集群,满足日后生活的各种需求。目前,高层14#楼加推在售,建面约98、120㎡;高层17#、22#楼在售,建面约98、101、120㎡;洋房11#和高层12#剩余少量房源;高层均价22400元/㎡,洋房均价25200元/㎡

黄酒小镇|雲树湾
黄酒小镇|雲树湾

12月开盘预告

【主城】

润樾山名邸:B地块新品洋房即将加推,建面约143㎡四开间洋房。

【袍江】

星尚禧樾: 建面约171-187㎡排屋将于12月初开始登记,另二期新品建面约90㎡-135㎡洋房将于12月中旬加推

【柯桥】

雅居乐祥生鉴湖明樾:LAKE VILLA后现代艺墅生活馆开放中,VIP登记进行中。

湖心湾:6#楼16席湖墅,准现房即将加推,建面约170㎡。

金帝星隆城:48万方城市综合体黄金C位全临街铺加推在即。建面约26-105㎡,首付25万起。

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