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底价成交!限价13550元/㎡,滨海沧海未来社区地块成功出让!

2021-12-10记者: 来源:
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今天上午9时,滨海新区〔2021〕J4沧海未来社区地块正式出让。

最终,绍兴滨海新区开发建设有限公司以总价162300万元竞得该地块,成交楼面价3048元/㎡,溢价率0%,最高毛胚备案均价13550元/㎡(不含回购房)。

出让地块基本信息

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出让地块位置

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竞拍规则

本地块采用“限地价、限房价、竞配建”的方式出让。

本地块带《沧海未来社区实施方案》出让,竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营,实施方案设计费450万元由土地竞得人承担

该项目所建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡(不含回购房),装修价不低于1500元/㎡,标准车位价格不高于14万元/个。

设定土地最高价为209800万元,在土地最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,增价幅度为500万元或500万元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅。

当有两个或两个以上竞买人报价达到土地最高限价时,转入竞报配建租赁住房面积阶段,租赁住房起始面积为300平方米,最高投报面积为365400平方米,以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为300平方米或300平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度。

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

规划设计条件书

地块由规划道路划分问A、B、C三个区块。

A区块:商业用地,建筑高度不超过100米。配建面积不少于1500㎡的社区菜场,总建面不少于5860㎡的邻里中心(集图书馆、特色文化展示馆、社区中脑、文化礼堂、滨水餐饮、高端人才交流平台等功能)

B区块:二类城镇住宅用地兼容商业用地,建筑高度不超过80米,住宅建筑高度不低于40米。配建面积不小于75㎡的公共厕所,建面不小于200㎡的社区卫生服务站,建面不小于200㎡的托儿所,

C区块:二类城镇住宅用地兼容商业用地,建筑高度不超过56米,住宅建筑高度不低于30米。配建12班制幼儿园建面不小于4042㎡,设置在地块东南角。

地块现场图

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规划设计效果图

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设计分析(部分)

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