重磅利好密集发布！房地产迎来强心剂，能否“触底反弹”？

11月15日，国家统计局发布了房地产开发和销售情况月度报告。今年1-10月，开发投资、销售数据、开发企业到位资金同比下降较多。而楼市传统销售旺季“金九银十”也是不及预期，市场整体表现不佳。

进入到11月，虽然市场整体的低迷态势仍有延续，但为了进一步促进房地产市场稳定发展，近期，监管持续加大对房地产行业的支持力度，重磅政策密集出台。

其中被看作是政策力度空前的“金融16条”，瞬间引发热议。

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这份由人民银行、银保监会在日前印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》），涵盖从保持房地产融资平稳有序，积极做好“保交楼”金融服务，积极配合做好受困房地产企业风险处置，依法保障住房金融消费者合法权益，阶段性调整部分金融管理政策，加大住房租赁金融支持力度六个方面部署了16条具体措施，助力房地产市场平稳健康发展。

此政策一出，令不少重压下的房企们稍舒一口气。不仅因为这16条措施针对性极强，涉及金融为房企纾困，满足刚需，更保障“保交楼”融资，支持优质房企债券融资等，极大程度上稳定了市场信心，为楼市复苏打了一剂强心针。

这不，在诸多利好政策影响下，11月14日，地产板块股迎来大涨，碧桂园盘中涨幅超过50%，新华联、天地源、金地集团、新城控股、粤泰股份、中天服务等纷纷涨停，就连银行股也迎来普涨。

对于楼市而言“信心比黄金更重要”，对于房企来说，稳定的现金流更是支撑企业发展的关键。一面是需求端尚未改善，另一面，融资环境的冷暖更决定着房企能否化解风险、安然过冬。

好在，这次新政又释放了一波重磅利好，并且从供需两端齐发力对房地产业进行支持。

11月8日，在央行的支持和指导下，交易商协会宣布继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。”

随后交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除龙湖集团外，还有新城控股、保利发展等多家民营房企也在沟通对接发债注册意向。

不仅如此，在《通知》中还要求金融机构分别从房地产融资、“保交楼”金融服务、受困房企风险处置、住房租赁金融支持等多方面对房地产行业给予支持。这也意味着，抗在房企肩头的“保交楼”重担，已有了实质性的援助，那些陷入停工烂尾等楼盘的业主们，也即将迎来春天。

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随着利好政策持续落地，市场也有望加速修复。

已过去两周的11月，虽然绍兴新房成交势头并不“迅猛”，但总体走势趋于平稳，且稳中有涨，叠加此次力度空前的“救市政策”，市场信心加速提振，11月的新房市场或将迎来不一样的突破与转变。

虽然此次举措已经从口头指导变成了红头文件，各大部门保驾护航，力度与针对性极强。不过，任何政策显现都需要一定的时间，效果最终还要看市场表现。

但对于各方而言，当前房地产市场的“政策底”已明确，“市场底”也有望加速企稳中。其次，保交楼进一步落实，也让此前观望情绪浓厚的购房者们，得以缓解，加之各城市因城制宜继续深化，人住房贷款首付比例及贷款利率也都有所下调。

想要选择入市的小伙伴们，不妨趁着这段时间挑挑选选，遇到合适的机会抓紧上车。已经入手或者还在犹豫观望的小伙伴，可以在留言区一起探讨，关于此次“金融16条”，您又是如何看待的呢？