2022年越城区新房成交7506套！年度总冠军花落谁家？

2023-01-06记者：来源：

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随着2023年的到来，2022年也正式落下帷幕。在这市场整体行情低迷、“救市政策”不断加码的一年中，绍兴楼市“年度考”也已完成交卷。

那么跌宕起伏的2022年，绍兴新房市场究竟交出了一份怎样的成绩单呢？不如一起来看看。

据绍兴楼市网数据统计，2022年绍兴市越城区商品新房共计成交7506套，成交面积约97万方，成交金额约257亿元。

今年可以说是绍兴楼市的调控大年，不仅解除限购限售，随之而来的降息、降首付、房票、契税补贴等一系列松绑政策持续落地，楼市调控新政几乎贯穿了一整年，不断刺激着市场回暖。

然而在经历了此前的“大起大落”后，购房者对市场预期严重下滑，观望情绪浓厚，从而也导致着今年的新房成交持续低迷，较之往年降幅明显。

相比2021年（约16757套），今年越城区的新房网签总量不足去年的一半。而这个数据，也是近五年以来最低。

从图表中也能直观看到，2022全年越城区新房成交没有一个月新房总量破千套，更有连续几个月成交陷入低迷态势，月度总量不足500套。不过，相较于此前的“惨淡”局面，临近年底，越城区新房成交在年末迎来了“三连涨”，尤其是12月，相比11月，上涨幅度高达87%！成交回温、涨幅攀升，对于2023年而言，或许将会是一个不错的开始。

2022年的越城区楼市整体行情低迷，总成交量也是无法与去年相比，不过从每个月的统计情况来看，越城区的新房成交主力依然集中在镜湖区域。究其原因，一方面，镜湖拥簇着各种城市规划利好，且在售新盘数量多，可选择性更大；另一方面，在拆迁推动下，镜湖成了一众需求者率先考虑之地。

如此环境下，2022年哪些楼盘卖得好？哪些楼盘更受购房者青睐？谁又是年度“总冠军”呢？不妨一起来看看。

成交套数前三

华发金融活力城

黄酒小镇

天汇府

成交面积前三

华发金融活力城

黄酒小镇

天汇府

从年度成交排行榜看，位居榜单top10的楼盘有7个来自镜湖，同时包揽了前三名，占据着越城区新房成交的“半壁江山”，成为这场“成交大战”中最大赢家。主城区域则水牌、城西也均有项目上榜。再从价格来看，这些年度榜单中的楼盘，均价基本都高于2万/㎡，由此可见，2022年刚改、改善群体依然是越城区新房成交主力军。

作为备受购房者青睐，且自带175万方超大体量的HFC华发金融活力城，以721套的网签量，成交面积70059.97㎡，荣膺2022年度成交套数、成交面积“双冠王”，成为当之无愧的年度成交冠军。

HFC华发金融活力城能够在镜湖一众楼盘中脱颖而出，实力自然不容小觑。其超高的性价比与国企实力，吸引了大量刚需、刚改客群。目前，项目四期铂庭高层在售，建面约89-165㎡，均价约24300元/㎡；五期臻庭在售，建面约89-120㎡，均价约24750元/㎡。

黄酒小镇凭借优质的自身规划与价格优势，位居榜单第二。项目自入市以来，便于大量“光环”加持，自带约22万方商业集群，“双地铁”，以及地处“柯越融合桥头堡”的优越地段，成功吸引了不少刚需、改善客户。目前，黄酒小镇雲树湾洋房在售，均价约25200元/㎡；汀澜湾洋房在售，价格约25000-27000元/㎡，叠墅在售，具体一房一价；映兰园高层在售，均价约22800元/㎡。