只有一套房 房价上涨对我有好处吗?

其实房价的上涨,是能给住房持有者带来普遍好处的,即使你只有一套房。很简单的一个道理是,房价上涨后,通过房产抵押贷款,你能从银行借到更多的资金。房子给你带来的收益,绝……

买房就是买坑?购房必须理清的10个问题

在发商侵权与购房者维权的无休止博弈中,很少有购房者能坚持到底,往往在投诉无门、百般遇阻之后不了了之。为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路,最好的办法就是在买房前尽可能……

「多种利好楼市」银行落实“首次购房最低首付25%”政策
  • 预售房先交定金是咋回事??

  • 精装房有统一标准规定吗?

  • 零首付就可以买房,可以相信吗?

  • 开发商卖的房子跟沙盘上的规划是一模一样吗??

  • 收房遭遇房屋质量问题该怎么办?

  • 高科技、绿化好就可以称作绿色地产吗?

小贴士:

交定金需三思而行 预售证成保障

目前,在商品房销售市场上,房地产开发企业在获得预售证之前,与购房人订约前向其收取一定费用的情形较为普遍,这种费用常被冠以"定金"之名。由于存在许多可变因素,甚至有些项目本身就不具备销售条件,所以一旦出现纠纷,消费者不愿购房时,已交付的费用很难退还。所以,在购房之前,了解清楚项目是否获得预售许可证是很有必要的,交"定金"需三思。


近年来,随着人们知识和经验的丰富,购房者在买房时警惕性更高了,但购房陷阱也在不断升级,虽然卖房者明白房子这件动辄耗尽百姓全部身家的商品不应该存假,但现实中,由于诚信缺失等原因,消费者在买房过程中仍会遇到各种假象和陷阱。
50、70年产权房
【产权缩水】 从开发企业拿到土地、开工、建设、交房期间一般会达到6—7年的时间,无形之中就缩短了购房者的土地使用年限。
房源紧张
【房已售罄?】有些开发商在对外宣传时,房屋还未售完,就宣传"全部售罄",故意制造紧张气息,但购房者交了定金,只是获得了可以优先购买该房子的权利,并不能定房。
零首付买房
【买房不要钱?】零首付就是购房者先不用缴首付款给开发商,在签订购房合同后直接向银行申请房贷。至于首付款,则是由开发商先帮忙垫付,购房者在约定期限内归还款项。开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定。如果购房者逾期未还,还需承担相应的违约责任。
定金还是订金
【定金还是订金?】目前,买房涉及的"金"主要有四种:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的介绍,除了定金不能退还,其他三种金都是可以无条件退款的。
内部认购
【内部认购】许多开发商在楼盘预售前,喜欢搞内部认购,一为造势,二为摸底,都是为预售作准备。而对于购房人来说,相对而言,内部认购的价格相对较低,有一定的吸引力。对此,笔者认为,由于内部认购行为政府不认可,也没有纳入管理。
学区房
【有学校不等于学区房】并不是楼盘"近"名校就能"进"名校,购房者在购房前一定要咨询相关部门了解清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。
精装修
【美观又省事?】购房者在买精装房后往往发现拿到的产品与样板房等宣传名不副实,而包括精装修的交付标准等各项目也是差别巨大。
绿化高
【绿色还是伪绿色?】不少开发商对小区的环境、绿化宣传都存在夸大的情形,购房后实际交付时的绿化面积与宣传的相差不止一点点。
特价房
【真的这么值?】"特价房"是天上掉下的馅饼,还是存在某些猫腻?特价房往存在这些问题,1、地理位置偏僻;2、房子本身存在问题;3、可能提价再处理;4、警惕滞销项目。
交通便捷
【交通便捷】为了证明物业升值潜力或交通便利,楼盘宣传往往附一个房产的地理位置图,并在图中说明"交通便捷,直通繁华市区,乘车仅需若干分钟(或距市中心×公里)",给人的感觉是近在咫尺。事实上,这里的车程要么少报,要么指的是在汽车畅通无阻状况下的直线距离。实际距离一定要自己到现场看。
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