• 导语:大学刚毕业的菜鸟慨叹这辈子恐怕买不起房了,准备结婚的情侣们在为没有足够的 钱置婚房而烦恼,一直租房住的小夫妻好不容易攒够钱了又担心买房被骗不知从何挑起 ,中产家庭生活富足也想着如何规划资产换个大而舒适的养老房……大多数的都市人 都在为“房事”而烦恼,然而一旦购房可能会影响家庭生活水准长达10—30年,若不事先做一个合理的理财规划,买房永远只是一件“可望而不可及”的事情。

按月工资理财买房

月入3000元如何1-2年内买套小公寓?

  • 收入情况

    月薪3000元,年终资金2万元,没存款。

  • 开支情况

    目前和父母住一起,吃住在家,一个月的开支大概在600元左右

  • 目标

    1-2年后按揭一套单身公寓

月入4000元“透光族”如何尽快买房

  • 收入情况

    月薪4000元,没存款

  • 开支情况

    吃住在家,经常抽烟喝酒泡吧,月光族,常透支信用卡

  • 目标

    3年后有存款,尽快买房

月入5000元3年内如何攒够首付

  • 收入情况

    月入5000元,存款3000元

  • 开支情况

    月租500元、吃饭聚餐总共要2000元,交友、旅游、聚会、买衣服大概要花费1000元

  • 目标

    3年攒10万凑够买房首付

  • 理财师建议:
        首先将基本生活支出控制在1500元左右(包含租房支出);其次建议张先生将2500元用于投资理财,可选择基金定投。按每月2500元,36个月,月利率0.42%的期末年金计算,三年的总收益约为96941元。如能向家里支借20万,也用于理财投资,基本上3年后买房的打算是可以实现的。另外,理财师建议张先生即日起自住缴纳公积金,到时可选择公积金贷款的方式。

月收入6000元 四口之家的买房计划

  • 收入情况

    月收入6000元、下一年妻子上班月收入增加3500元、存款5万元

  • 开支情况

    2500元

  • 目标

    未来3年内想买套总价约50万元的房子

  • 理财师建议:

    5万元存款可转成国债或银行保本理财产品,以提高收益。同时,明年妻子上班后,每月拿出6000元钱进行存一年期定期,1年后手里就有12张6000元的定期存单,并进行滚动存款。如此,3年后许先生一家就可以轻松赚来购房首付。

按家庭计划理财买房

1年内结婚买房

  • 收入情况

    【女方】月收入3000元,【男方】月入5000元,两人年终奖总计35000元

  • 开支情况

    生活2500元,房贷2千元,每年旅游1万元,保险1万元,其他年月支700元,其他年支出1.2万元

  • 存款情况

    定期存款1万元,现金、活期存款9万元,基金3900元,自住房产43万元

  • 目标

    1年内结婚;年底前买房;第二年买车;今年或明年读研

  • 理财师建议:
        应重新规划理财目标【第一步,结婚;第二步,读研;第三步,买房;第四步,买车;长期规划】结婚花费5万元左右,拿出6万元购买银行保本理财产品,年化收益率一般在4.5%左右,1年大概有2700元的收益,加上控制日常开支,每年或可结余4万元;在职研究生读2年,学费刚好4万元左右;除此,预计家庭存款还剩10多万,建议投资固定收益类理财产品,1年收益1万元,以筹集买房资金;等买完房子在计划买车。

2年内生孩买房

  • 收入情况

    两人税后每月收入1.8万元左右,年底5万元年终奖,多年积累下45万元存款

  • 开支情况

    每月生活开支4500元左右、孝敬父母2000元,年底购物1万元左右,每年旅游一次1.5万元左右

  • 存款情况

    两人住房公积金每月有2800元左右,目前账户资金已近20万元

  • 目标

    明年生孩子,存一笔育儿基金;购买一套市值不超过70万的投资性房产;每月孝敬父母及每年的旅游计划均不变。

  • 理财师建议:

        多元化投资。每月基金定投3000元,可选择两只股票型基金和一只债券型基金,投资周期在10年左右,待孩子出生后,可选择将一只股票型基金转为购买教育类保险。考虑使用公积金购买一套市值不超过70万的投资性房产,首付和月供均可使用公积金。另外,银行理财到期后,收益完全可覆盖每年的旅游花费。双方父母都有退休金,生活也有保障,建议许先生将每月固定给父母的赡养费为老人购买终身寿险及重大疾病险,增加家庭防御意外事故的能力。建议用赡养费为老人购买终身寿险及重大疾病险。

3年内买车买房

  • 收入情况

    税后工资5000元,另外每年有不稳定收入3-4万元

  • 开支情况

    每月开销(租房1000元,伙食费800元,电话费100元,交通费100元,其他杂费500元)共计2500元。

  • 存款情况

    无固定存款,但有股票投资3万元

  • 目标

    两年内买房,总价约100万(父母付首付,自己月供);三年左右结婚买车,车费约15万

  • 理财师建议:
        【买房】最好选择公积金贷款。可先向父母拆借50万元,将首付比例提高至50%,降低总贷款金额,减轻每月支付压力。【买车】可分期买车OR推迟两年购买。按上述测算的房屋贷款,月供3000元以内,年结余约4.6万元。建议购车总价设定在10万元左右,可全款支付,也可申请银行信用卡免息分期支付。或者推迟两年购买汽车,即5年后购买15万元的车。把每年4.6万元结余存入银行,若投资于年化回报率在6%的稳健类产品,5年将累积超过4万元收益。

5年内为老人买房

  • 收入情况

    月入7000元左右,年底有奖金2万,相当于年入10万元。妻子月入3500元左右,一年4万多

  • 开支情况

    家用费、小孩保姆费(2500元/月)、养车费

  • 存款情况

    目前存有现金12万元

  • 目标

    5年内有在老家给老人买房的打算

  • 理财师建议:
        建议预留3万元选择3个定期存款,收益率3%;其他资产购买银行理财产品,初始9万,每年递增5万,收益率平均5.0%。假设5年内为父母在老家买房(按80平米4000元/平米,总价32万元),按首付30%计算应付9.6万元;选择分红型年金保险1.5万,连续存10年,20年到期,投资人可享每两年固定返还现金,分红红利复利计息。

当下热点理财产品

宝宝

  • 由第三方支付平台支付宝为个人用户打造的一项余额增值服务。宝宝类产品是我国利率市场化和互联网快速发展的产物,具有门槛低、无手续费、收益较储蓄高等特点。正因如此,对于普通老百姓来说,宝宝类理财产品就是一个蛋糕。详细

股票

  • 股票以其高收益的优点而备受投资客喜欢。然而高收益与高风险是相互生长的,股票富了一批中国人,同时也毁了一批中国人。然而不管怎样,世界为股票而疯狂。[详细]

基金

  • 相比股票,基金的风险性较小。理财基金1千元就可以。对自身的投资品种和久期有严格的限制,风险是非常低的。基金收益率数据每天公布,运作较透明。基金也较方便如果到期不赎回,将滚动到下一期,所以不会有收益空白期,且节假日也有收益。基金比较适合长线投资者。[详细]

国债

  • 国债是以中央政府的税收作为还本付息的保证,因此风险小,流动性强。国债分凭证式国债、无记名式国债、记账式国债3种,属无风险收益品种。国债利率构成了社会资本基础利率。因此国债是收益最低的投资品种。但国债未到期不能赎回,如果碰到加息周期就损失利息差。[详细]

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